See All

Kerstant van den Bergelaan 59a

3054 EP
Rotterdam
 
Sold!
Verkocht onder voorbehoud

Description

106
 area
2
 flooors
 floors
3
 bedrooms
 slaapkamer

Uniek gesitueerd, bijzonder licht en goed onderhouden hoek-dubbel-benedenhuis met 3 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe voortuin en enorm diepe en zonnige achtertuin (ZW) met veel privacy. Als kers op de taart is er een optie tot een direct achter de tuin gelegen garagebox. Zeer recent (2022) is er een nieuwe luxe badkamer geplaatst. De ligging aan een van de meest geliefde lanen van de oude dorpskern van Hillegersberg is werkelijk waanzinnig!

Opvallend en zeer kenmerkend voor de architectuur van deze typerende huizen aan de Kerstant van den Bergelaan is de uitstekende achterkamer op de begane grond. Deze is te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als een zeer fijne werkruimte op de woon verdieping. Doordat de woning een hoekligging heeft zijn er in diverse kamers extra raampartijen in de zijgevel. Dit geeft deze kamers meer licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De combinatie van voor- en achtertuin met parkeren op eigen terrein bij een benedenwoning is werkelijk uniek!

De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse Plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving waaronder de Nord Anglia International School, de Jacob Marisschool (basisschool) en verschillende middelbare scholen.

Indeling:
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.79m):
Entree, ruime hal, apart toilet met fontein;
Zeer royale woon- eetkamer (ca. 11.70 x 3.63m) met veel licht en karakteristieke erker;
Sfeervolle en complete open leefkeuken (ca. 2.86 x 1.85m), naast de keuken bevindt zich een bijkeuken;
Slaapkamer I/Werkkamer (ca. 3.63 x 3.12m);
Overdekt balkon op gelijke hoogte met de eetkamer met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin.

Souterrain:
Overloop, met meterkast en berging;
Slaapkamer II ca. 3.65 x 3.40m v.v. inbouwkasten;
Zeer ruime slaapkamer III ca. 7.25 x 3.65m v.v. inbouwkasten;
In 2022 geplaatste luxe badkamer v.v. bad, douche, dubbele wastafel en toilet;
Wasruimte ca. 3.50 x 3.20m met deur naar achtertuin.

LET OP! De slaapkamers en de wasruimte hebben een hoogte van ca. 1,97m. Conform de NEN2580 behoren zij hierdoor niet tot de gebruiksoppervlakte wonen.
Om u als potentiële koper een duidelijk beeld te geven hebben wij de slaapkamers bij de kenmerken wel opgeteld bij aangegeven de 151m² woonoppervlakte.

Tuin:
Mede dankzij de hoekligging is er sprake van een royale voor- en zonnige achtertuin. De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen.
Direct achter de tuin is plaats voor een auto op eigen terrein.

Garagebox:
Gelegen in het verlengde van de achtertuin is optioneel een garagebox te koop.
De vraagprijs bedraagt € 55.000,- k.k.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar 1929;
  • Conform NEN2580 meetrapport bedragen de oppervlaktes:
    gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2;
    overige inpandige ruimte ca. 49 m2;
  • verwarming en warm water middels cv combiketel;
  • geheel voorzien van dubbel glas;
  • VvE bestaat uit 2 appartementsrechten;
  • gelegen op eigen grond;
  • optie tot aankoop direct achter de woning gelegen garagebox à €55.000,- k.k.;
  • VvE bijdrage € 130,- per maand;
  • gezien het bouwjaar is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
  • oplevering in overleg.

Would you like to see this house? Plan a viewing online or call our office!

Please indicate your preferred day(s), and we will contact you as soon as possible to confirm the appointment. Our team is ready to show you this property.

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Create a search query and find your next dream home

Enter your preferences, and receive an e-mail as soon as a property meeting your requirements becomes available.

Photo Gallery

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.

Features

Transfer

Asking Price
650.000
 k.k.
-
Status
Verkocht
Acceptance
In Overleg
VVE Checklist
Aanwezig

Energy

Energy label
C
Hot water
Cv Ketel

Construction

Type
Appartement
Type of House
Type: Residential House
Type of Appartment
Dubbel Benedenhuis
Floors
2
Kwaliteit
Year built
1929
Construction
Bestaande Bouw
Open Porch
Nee
Destination
Woonruimte
Status Indoors
Goed
Status Outside
Goed
Roof
Pannen
Amenities
Remarks
Isolation
Muurisolatie, dubbel Glas

Surface Area

Living area
106
Land area
Outdoor surface area
9
Indoor space surface
49
Contents
530

Layout

Number of rooms
4
Number of bedrooms
3

Outdoor area

Garden
Achtertuin Met Een Oppervlakte Van 63m² En Gelegen Op Het Zuidwesten
Location
In Woonwijk

Storage

Parking
Openbaar Parkeren, betaald Parkeren, parkeervergunningen, op Eigen Terrein
Shed/Storage

Location

Floor plan

No items found.

View more

Rotterdam
Kerstant van den Bergelaan 59a
106
 area
2
 floors
3
 bedrooms
Plan Bezichtiging
Plan Viewing

Set up a free search query

Enter your preferences, and receive an e-mail as soon as a property meeting your requirements becomes available.

Financial preferences
Your data
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl