See All

Prinses Margrietlaan 83

3051 AS
Rotterdam
 
Sold!
Verkocht onder voorbehoud

Description

217
 area
4
 flooors
 floors
6
 bedrooms
 slaapkamer

Zeer fraai gelegen, sfeervol, goed onderhouden (o.a. nieuwe pannen), ruim en smaakvol verbouwd herenhuis uit 1927. Op sublieme locatie in Hillegersberg met prachtig uitzicht over rivier de Rotte. Met onder andere een grote achtertuin en een optie tot een eigen van uit de achtertuin toegankelijke ruime garagebox (vraagprijs € 55.000,- k.k.) met vliering.

Er loopt een project om binnenkort de fundering collectief te vervangen door een nieuwe betonnen fundering. Hierbij wordt tevens de kelderbak verdiept van 1,85m naar 2,40m. Hierdoor wordt er een vier-laags woonhuis met ca. 217m² gerealiseerd (het huidige woonoppervlakte is ca. 160m²). De fundering wordt vervangen vanuit de bestaande kelderbak waardoor het woonhuis bewoonbaar blijft gedurende het herstel. Op de uiteindelijke verkoopprijs wordt een korting/vergoeding verrekend ter hoogte van de laatste offerte inzake het funderingsherstel. De werkelijke vraagprijs bedraagt hierdoor ca. € 775.000,- k.k..

Bent u opzoek naar een heerlijk ruim gezinshuis op een fantastische woonlocatie? Kom dan deze snel bekijken. De woning ligt namelijk op een rustige locatie, op loopafstand van de Rotte, Bergse Plassen, verschillende groenvoorzieningen, het openbaar vervoer, NS-station Noord, diverse winkels en scholen. Het stadscentrum ligt op 10 min fietsen langs de Rotte en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met wandcloset,
Woon-/eetkamer met fraaie visgraat parketvloer, ensuite schuifseparatie, inbouwkasten, open haard en toegang tot het souterrain;
Eetkamer met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin;
Moderne en luxe open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Souterrain:
Ruime speel-/hobbykelder met toegang tot de tuin en pantry met koelkast en spoelbak, logeerkamer, meterkast, toilet met wandcloset en fontein. Na het funderingsherstel is de vrije hoogte hier ca. 2,40m en is deze ruimte vrij indeelbaar door de nieuwe eigenaar. Mogelijkheden zijn onder andere een chill-ruimte voor de kinderen, extra (slaap)kamers, ruimte voor een au pair of een fijne kantoorruimte met zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met seperaat toilet;
Slaapkamer I achterzijde v.v. openslaande deuren naar balkon en kastenwand;
Moderne en luxe badkamer ensuite met bad, douche en duo wastafelmeubel;
Zeer ruime slaapkamer II voorzijde;
Slaapkamer III voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet;
Zeer ruime slaapkamer IV voorzijde;
Tussenkamer met toegang tot het dak;
Tweede badkamer met douche, wastafel en cv-opstelling;
Zeer ruime slaapkamer V achter.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1927;
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Diepe achtertuin met veranda;
Achtergelegen grote garage met vliering apart te koop voor € 55.000,- k.k.;
Begane grond en eerste verdieping voorzien van Eiken visgraat parketvloeren;
Elektra is vernieuwd;
Op de verkoopprijs is een vergoeding van toepassing ter hoogte van de laatste offerte inzake het funderingsherstel;
Warm water en verwarming middels CV HR combiketel;
Oplevering in overleg.

Would you like to see this house? Plan a viewing online or call our office!

Please indicate your preferred day(s), and we will contact you as soon as possible to confirm the appointment. Our team is ready to show you this property.

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Create a search query and find your next dream home

Enter your preferences, and receive an e-mail as soon as a property meeting your requirements becomes available.

Photo Gallery

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.

Features

Transfer

Asking Price
895.000
 k.k.
-
Status
Verkocht
Acceptance
In Overleg
VVE Checklist
Aanwezig

Energy

Energy label
E
Hot water
Cv Ketel

Construction

Type
Woonhuis
Type of House
Herenhuis
Type: Residential House
Tussenwoning
Type of Appartment
Floors
4
Kwaliteit
Year built
1927
Construction
Bestaande Bouw
Open Porch
Destination
Woonruimte
Status Indoors
Goed
Status Outside
Goed
Roof
Pannen
Amenities
Tv Kabel, buitenzonwering, rookkanaal, sauna
Remarks
Isolation
Dubbel Glas

Surface Area

Living area
217
Land area
126
Outdoor surface area
18
Indoor space surface
0
Contents
709

Layout

Number of rooms
10
Number of bedrooms
6

Outdoor area

Garden
Location
Aan Park, aan Rustige Weg

Storage

Parking
Shed/Storage
Box

Location

Floor plan

No items found.

View more

Rotterdam
Prinses Margrietlaan 83
217
 area
4
 floors
6
 bedrooms
Plan Bezichtiging
Plan Viewing

Set up a free search query

Enter your preferences, and receive an e-mail as soon as a property meeting your requirements becomes available.

Financial preferences
Your data
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl