Aleyda van Raephorstlaan 131

Misschien wel het mooiste appartement in de geliefde ‘De Aleyda van Raephorst’! Deze twee-, voormalige driekamer-, woning is volledig instapklaar en heeft een zonnig en royaal dakterras van maar liefst ca. 68m². Het dakterras is direct aan de woonkamer gelegen en heeft een prachtig vrij uitzicht!

Recent is de woning geheel verbouwd in luxe stijl met onder andere gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige vloer en hoge plinten. Het afwerkingsniveau is uitstekend! Bij deze verbouwing is er een zeer lichte en royale L-vormige woon-eetkamer over de volle breedte van het appartement gecreëerd. Deze is voorzien van een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Door deze ingreep heeft de woning een enorm eigentijdse uitstraling gekregen. Naast de keuken bevindt zich de multifunctionele bijkeuken met veel bergingsruimte en een wasmachine aansluiting. Ook is er bij de verbouwing een zeer smaakvolle doch praktische luxe badkamer geplaatst.

Vanaf het riante en zonnige terras (zuid-oost) heeft u een prachtig uitzicht over de daktuin die is aangelegd met heide en verandert per jaargetijde van kleur en natuurlijk een prachtig uitzicht over de achtergelegen omheinde binnentuin met waterpartij welke keurig wordt bijgehouden en bovendien eigendom is van de Vereniging van Eigenaren. Genietend op dit prachtige terras van een lekkere kop koffie in de morgen en in de avond van een goed glas wijn, kijkend naar het mooie uitzicht en sfeervolle muziek op de achtergrond. Dat wil toch iedereen!

Zowel het complex als het appartement zijn werkelijk goed onderhouden. Het appartement straalt een charme, behaaglijkheid en rust uit. Dat is genieten! Tevens beschikt dit appartement over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de inpandige garage.

Een prachtige en rustige woonomgeving in hartje Hillegersberg en op loopafstand van de "Oude Dorpskern", het winkelcentrum en de Bergse Plassen. Uitstekend openbaar vervoer, supermarkten, gevarieerd winkelaanbod en diverse basis- en middelbare scholen. Maak snel een kijkafspraak met één van onze enthousiaste makelaars om dit pareltje in hartje Hillegersberg met eigen ogen te aanschouwen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, videofoon, centrale hal met lift.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast (elektra vernieuwd), videophone en bergkast met C.V.combi-ketel, ruim modern wandcloset met fonteintje;
Royale L-vormige woon- eetkamer over de volle breedte van het appartement met schuifpui naar het zonnige terras met zonwering en vaste kast;
Open keuken met moderne installatie voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat (AEG) met afzuigkap (Novy), AEG-competence oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (Siemens);
Ruime slaapkamer met vaste kast;
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet;
Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.

Terras:
Het terras grenst direct aan de woonkamer en is middels een schuifpui bereikbaar. Het terras is ca. 65m² groot en heeft een prachtig vrij uitzicht over de gezamenlijke omheinde binnentuin. Het terras heeft geen bovenliggende belendingen en is hierdoor het gehele jaar zonnig te noemen.

Parkeren:
In de ondergelegen overdekte parkeergarage is er een eigen parkeerplaats waardoor parkeren eenvoudig is. De koopprijs van de parkeerplaats is opgenomen in de vraagprijs.

Algemene informatie:
Gunstige ligging;
De Vereniging van Eigenaars is zeer actief en de bijdrage is Eur 306,63,-- per maand;
De Vereniging van Eigenaars heeft reserves voor het laten uitvoeren van het noodzakelijke onderhoud om de goede conditie en nette uitstraling van het complex te behouden;
Erfpachtcanon afgekocht tot 5 februari 2039;
Een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage;
Individuele berging op de begane grond;
Videofooninstallatie;
Verwarming en warm water middels CV-combi ketel (2011);
Volledig geïsoleerd;
Zonnig terras met elektrisch zonnescherm;
Mooie, grote gemeenschappelijke tuin;
Bouwjaar 1990;
Woonoppervlak ca. 93 m²;
Inhoud ca. 290 m³;
Niet bewoond clausule van toepassing;
Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.