Terug naar overzicht

Berglustlaan 38B

3054 BH
Rotterdam
 
Verkocht!
Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

136
 wonen
2
 verdiepingen
 verdieping
4
 slaapkamers
 slaapkamer

Statig wonen in deze dubbele bovenwoning aan de groene en brede Berglustlaan in Hillegersberg Noord. Dit charmante appartement is reeds voorzien van een moderne keuken en badkamer, beschikt over leuke jaren ’30 details en maar liefst 4 slaapkamers. De Berglustlaan is een zijstraat van de Straatweg en ligt om de hoek van de Bergsche Plassen. Hier woon je heel dorps met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is uitermate geschikt voor een gezin en heerlijk voor kinderen om veilig op te groeien. Door de hoekligging en de authentieke details zoals grote glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren en de grote ramen in de erker heeft de woning een prachtige lichtinval. In de wintermaanden kunt u knus om de allesbrander (nog aan te sluiten) heen genieten in de ruime en gezellige achterkamer.

Omgeving
De kenmerken van Oud-Hillegersberg zijn de gezellige winkeltjes, hippe horecagelegenheden en ateliers. De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en trendy horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse Plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving waaronder de Nord Anglia International School, de Jacob Marisschool (basisschool) en verschillende middelbare scholen. Ook het lage Bergse Bos is makkelijk te bereiken waar een mooie golfbaan is en een spectaculair Outdoor Centrum voor de echte daredevil onder ons. Op loopafstand bereikt u divers openbaar vervoer (tram/bus) en op fietsafstand het NS-station Noord en de Randstad Rail. Ook de uitvalswegen A12, A13, A16, A20 en N209 zijn goed bereikbaar. Met 10 minuten fietsen zit u in het bruisende centrum van Rotterdam.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een individuele bezichtiging van misschien wel uw nieuwe "thuis"!

Indeling:
Begane grond:
Entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree op de overloop, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken;
Woonkamer met erker aan de voorzijde;
Eetkamer aan de achterzijde;
De woon- en eetkamer worden gescheiden middels de prachtige glas-in-lood ensuite deuren;
Moderne keuken in L-opstelling, voorzien van: gaskookplaat, oven en inbouwafzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser er spoelbak;
Slaapkamer I: bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als werkkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes;
Slaapkamer II: aan de voorzijde gelegen en in gebruik als hoofdslaapkamer, beschikt over een eigen fonteintje;
Badkamer: Is naast de slaapkamer gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator;
Slaapkamer III & IV: beide aan de achterzijde gelegen met zicht op groene tuinen en de toren van de Hillegondakerk;
Wasruimte: voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een eigen werkblad met wastafel.

Derde verdieping:
Via de vlizo trap in de wasruimte komt u op de derde verdieping waar u een zee aan opbergruimte heeft en de mogelijkheid om een extra kamer of dakterras te creëren.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar: 1923;
  • gelegen op eigen grond;
  • woonoppervlakte: ca. 136 m²;
  • inhoud: ca 521 m3;
  • actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand;
  • recentelijk geheel gemoderniseerd;
  • volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
  • onder de vloerbedekking in de woonkamer zit een parketvloer;
  • verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2018);
  • er is een nieuwe elektriciteitsgroep aangelegd voor de keuken zodat de gasleiding niet gebruikt hoeft te worden;
  • energielabel F;
  • ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoondclausule van toepassing;
  • oplevering in overleg, kan direct.

Dit huis bezichtigen? Plan direct een bezichtiging online of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien. 

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Maak een zoekopdracht aan en vind uw volgende droomhuis

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Fotogallerij

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
539.000
 k.k.
-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In Overleg
VWE Checklist
Aanwezig

Energie

Energielabel
F
Warm Water
Cv Ketel

Bouw

Soort Woning
Appartement
Soort Woonhuis
Type Woonhuis
Soort Appartement
Bovenwoning
Aantal Woonlagen
2
Kwaliteit
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Open Portiek
Nee
Huidige Bestemming
Woonruimte
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Dak
Voorzieningen
Mechanische Ventilatie, tv Kabel
Bijzonderheden
Isolatie
Dubbel Glas

Oppervlakten & Inhoud

Woonoppervlakte
136
Perceeloppervlakte
Buitenruimte Oppervlakte
0
Inpandige ruimte oppervlakte
7
Inhoud
521

Indeling

Aantal Kamers
5
Aantal Slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Ligging
In Woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Openbaar Parkeren
Schuur / Berging

Locatie

Plattegronden

No items found.

Kijk verder!

Smaragdstraat 15aRotterdam
90
 wonen
2
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Stadhoudersweg 113cRotterdam
118
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Maskerbloemstraat 6Rotterdam
129
 wonen
3
 verdiepingen
4
 slaapkamers
Bulgersteyn 7311Rotterdam
108
 wonen
1
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Rotterdam
Berglustlaan 38B
136
 wonen
2
 verdiepingen
4
 slaapkamers
Plan Bezichtiging
Plan Bezichtiging

Stel een gratis zoekopdracht in

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Financieele voorkeur
Uw gegevens
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl