Borchsatelaan 92 A

Bijzonder sfeervol, recent gerenoveerd en instapklaar drielaags jaren '30 hoekhuis in een voormalige buurtwinkel met voortuin aan twee zijden en een zeer ruime kelder gelegen in het gewilde Molenlaankwartier!

Direct bij binnenkomst voelt u de historie, warme sfeer en de ruimte van deze woning al. Hier voelt u voelt zich meteen thuis! Dat wordt nog eens benadrukt wanneer u de woonkamer met gezellige moderne open keuken met leuk zitje binnentreedt. Modern en karakteristiek gaan hier verrassend goed samen!

Een ander verrassend effect geeft de hoge daknok. Deze zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel op de zolderverdieping. Deze tweede verdieping is geïsoleerd en bestaat uit een een zeer speciale en ruime slaapkamer met open kapconstructie en een moderne badkamer en-suite. Hierdoor voelt de op zich al erg zolderverdieping, nog groter!

Met maar liefst 3 (mogelijk 4) slaapkamers biedt het huis alle ruimte. De spreekwoordelijke kersen op de taart zijn natuurlijk de zonnige voortuin aan twee zijden en de ruime en stahoge kelder!

In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand de AH XL, diverse speciaalzaken, hippe horecagelegenheden en diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Maak snel een afspraak voor een individuele bezichtiging met één van onze enthousiaste makelaars!

Indeling:
Begane grond (v.v. originele granito vloer):
Binnenkomst via ruime en fijne voortuin aan twee zijden;
Entree, hal/vestibule;
Ruime woonkamer ca. 7.20 x 5.10m met licht aan twee zijden;
Moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur;
Toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-opstelplaats en wasmachine aansluiting;
Zeer ruime slaapkamer ca. 8.50 x 3.10m;
Slaapkamer II ca. 3.85 x 1.90m;
Toilet met fontein.

Tweede verdieping:
Zeer ruime slaapkamer III ca. 5.15 x 4.15m met bijzonder veel bergingsruimte;
Moderne badkamer en-suite ca. 3.00 x 2.20m v.v. bad, douche en wastafel.

Kelder:
Zeer ruime hoogwaardige kelder ca. 5.00 x 3.40m.

Bijzonderheden:
Ca. 135m² Eigen grond;
Woonoppervlak ca. 109m²;
Inhoud ca. 430 m³;
CV-ketel vernieuwd in 2015;
Recent volledig gerenoveerd;
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
Dak is geïsoleerd;
Bouwjaar 1932;
Oplevering in overleg.