Burgemeester Meineszlaan 42a

GROOT DUBBEL BOVENHUIS MET 6 KAMERS EN GEWELDIG DAKTERRAS AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN ROTTERDAM - NIEUWE WESTEN/CENTRUM.

De combinatie tussen de authentieke sfeer en het comfort is briljant. Door het vele daglicht voel je je direct ontspannen en thuis. Deze ruime 6-kamer woning heeft een sfeer om verliefd op te worden. Het zeer royale dakterras met volledige privacy en de hele dag zon is als een 2e woonkamer. Wil je aan een klassieke, rustige laan, in een karakteristiek pand midden in de stad wonen? Maak dan snel een individuele kijkafspraak voor dit schitterende appartement.

Dankzij de statige gevels, de extra brede trottoirs en de volwassen kastanjebomen is de Burgemeester Meineszlaan één van de mooiste lanen van Rotterdam, en niet voor niets een beschermd stadsgezicht. De prachtige Heemraadsingel vind je aan het begin van de straat en de stadsparken zijn allemaal op loopafstand: Vroesenpark, Roel Langerakpark, Essenburgpark, Het Park en het Museumpark. Gezellige terrasjes zijn in het up ’n coming West in overvloed aanwezig: wijnbarren, koffiebarren, hippe café’s en gezellige restaurants. De bruisende Nieuwe Binnenweg en de multiculturele West-Kruiskade zijn om de hoek.

Rotterdam Centraal bereik je binnen 6 minuten op de fiets, of in 10 minuten met tram. Vanaf centraal station ben je binnen 25 minuten op Schiphol. Dus hou je van het stadse leven en wil je wonen in een prachtig herenhuis met veel ruimte in een statige, rustige laan met veel parken in de buurt? Dit je kans.

Indeling:

• U komt de woning binnen via eigen entree op de begane grond
• Gestoffeerde trap naar de tweede verdieping

2e Verdieping:

• Gang met WC
• Ruime living met prachtige eiken parketvloer (Hongaarse punt), authentieke glas in lood ramen onderverdeeld in:
• Zitkamer aan de voorzijde met inbouwkasten
• Eetkamer aan de achterzijde met inbouwkasten (van elkaar te scheiden door glas in lood schuifdeuren)
• Semi-open keuken met moderne installatie en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pitsgasfornuis met gril + brede oven en afzuigkap
• Zijkamer/ werkkamer aan de voorzijde

3e Verdieping:

• Overloop met WC
• Slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand over de gehele lengte van de kamer
• Slaapkamer II aan de achterzijde
• Slaapkamer III/ zijkamer aan de voorzijde
• Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en handdoekradiator
• Ruime tussenkamer met aansluiting voor wasapparatuur en vaste trap naar dakterras

Dakterras:

• Betoverend, zonnig, dakterras
• Chique vlonder uit 2020 over de gehele vloeroppervlakte
• Veel privacy en beschutting met prachtig uitzicht over de stad

Algemeen:

• Bouwjaar 1910
• Woonoppervlak ca. 118 m²
• Beschermd stadsgezicht
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020
• Energielabel C
• De VvE bestaat uit 2 appartementen
• Maandelijks bijdrage € 125,-
• Oplevering in overleg