Cornelis Dalenstraat 22

HEEL BIJZONDER!!! Duurzame, energie neutrale, vrijstaande villa met een gebruiksoppervlak van ca. 140 m², een geïsoleerd tuinhuis van ca. 14 m², wijnkelder, gelegen op ca. 300 m² eigen grond met eigen parkeerplaats met infrastructuur voor nog te plaatsten laadpaal in de Ecowijk Leonidas op 10 minuten fietsen van Rotterdam-Centrum en Kralingse Bos.

De ligging van de buurt ideaal, in de luwte van de stad: tram 21 gaat om de hoek, er is een winkelcentrum vlakbij en het centrum van de stad is op 10 minuten fietsen. Vanaf de wijk fiets je langs de Maasboulevard naar bijvoorbeeld de wekelijkse markt aan de Binnenrotte en de Markthal. De dagelijkse boodschappen doe je of bij de Groene Passage of in de Lusthofstraat in Kralingen-Oost. Het hardlooprondje voert langs de rivier en naar De Oude Plantage, een stadspark vlakbij. En op een paar minuten afstand zijn diverse horecagelegenheden te vinden. De bewoners van deze bijzondere wijk zijn betrokken bij de wijk en kennen alle buurtbewoners. Met minder dan 50 huishoudens maak je samen een kleine en duurzame buurt, wat direct sociale contacten en gemeenschapszin oplevert. Iedereen heeft hier zijn eigen droomhuis gebouwd en de bouw van verschillende droomhuizen is ook nog steeds aan de gang. Dit zijn niet zomaar klus- of cataloguswoningen: geen huis is hetzelfde. Dat maakt Leonidas bijzonder.

Maak snel een kijkafspraak met onze enthousiaste makelaar

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en WC
Lichte woonkamer met 2 schuifpuien naar onderheid terras en zonnige tuin
Smaakvolle open keuken met moderne en complete installatie met diverse Miele inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 2 ovens, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap
Ruime slaap-/kantoorkamer met schuifpui naar de tuin
Privébadkamer met douche en wastafel

Stahoge voorraadkelder verdeeld in 2 ruimten

1e Verdieping:
Badkamer 2 met douche, wastafel en toilet
Slaapkamer met schuifpui naar dakterras (voormalig 2 kamers)
Slaapkamer
Technische ruimte

Geïsoleerd tuinhuis met WC en berging

Algemeen:
299 m² Eigen grond
Eigen parkeerplek aan het begin van de wijk met voorbereidingen voor een elektrische laadpaal
Gezamenlijke binnentuin waarvoor een VvE actief is
Verwarming via vloerverwarming aangesloten op een buffervat van 600 liter water verwarmd door zonnecollectoren en indien nodig ook de pellet kachel. Het warm water komt ook uit dit buffervat
Woonoppervlak ca. 140 m²
Tuinhuis totaal 14 m² waarvan 8 m² slaapkamer
Voorzien van 6 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren
Oplevering in overleg