Terug naar overzicht

Emmalaan 93

3051 JE
Rotterdam
 
Verkocht!
Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

157
 wonen
5
 verdiepingen
 verdieping
6
 slaapkamers
 slaapkamer

Royaal en karakteristiek jaren '30-gezinshuis in het Statenlaankwartier!
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Bergse Achterplas en zonnige, circa 19 m diepe, achtertuin op het westen. In de zonnige achtertuin is het heerlijk tot in de late uurtjes lang toeven; kortom het ideale gezinshuis in het geliefde Hillegersberg-Zuid.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Op de Kleiweg zijn veel gezellige eet- en drink gelegenheden. Aan overzijde van de weg ligt een jachthaven waar je met een sloep heerlijk kan wegvaren over de Bergse Achterplas en rivier de Rotte. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Er is diverse openbaar vervoer (bus, tram en trein (NS-station Noord en Randstadrail)) op loopafstand beschikbaar. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Dit huis wil je zien! Maak daarom snel een afspraak met één van onze makelaars voor een individuele bezichtiging.

Indeling:
Kelder:
Stahoge provisieruimte;

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, meterkast en vergroot toilet;
Zonnige woonkamer met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar terras en tuin;
Open keuken met granieten keukenblad, koel-vriescombinatie, gas kookplaat, afzuigkap, oven en toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop;
L-vormige masterbedroom (voorheen 2 kamers) met inbouwkast, ruimte voor werkplek en toegang naar balkon;
SlaapkamerII;
Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

2e Verdieping:
Overloop met een open constructie, hobbyruimte en wasmachineaansluiting;
Slaapkamer III met trap naar een slaapvide op de 3e verdieping en nieuwe, ruime dakkapel;
Slaapkamer IV met trap naar een slaapvide op de 3e verdieping en dakkapel;
Nieuwe moderne 2e badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Algemeen:
196 m² Eigen grond;
Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail-station Melanchthon, NS-station Noord), uitvalswegen en Bergse Plassen;
Voor- en zonnige achtertuin ca. 19 m diep, gelegen op het westen;
Fietsenberging aan de voorzijde en houten berging in achtertuin;
Buitenschilderwerk 2022;
Grotendeels dubbel glas;
Verwarming via CV-ketel, eigendom;
Energielabel D;
Voorzien van zonnepanelen;
Woonoppervlakte ca. 157 m²;
Inhoud ca. 645 m³;
Bouwjaar 1930;
Oplevering in overleg.

Dit huis bezichtigen? Plan direct een bezichtiging online of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien. 

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Maak een zoekopdracht aan en vind uw volgende droomhuis

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Fotogallerij

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
1.025.000
 k.k.
-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In Overleg
VWE Checklist
Aanwezig

Energie

Energielabel
D
Warm Water
Cv Ketel

Bouw

Soort Woning
Woonhuis
Soort Woonhuis
Herenhuis
Type Woonhuis
Tussenwoning
Soort Appartement
Aantal Woonlagen
5
Kwaliteit
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Open Portiek
Huidige Bestemming
wonen
Onderhoud Binnen
Matig
Onderhoud Buiten
Goed
Dak
Voorzieningen
Bijzonderheden
Isolatie
Grotendeels Dubbelglas

Oppervlakten & Inhoud

Woonoppervlakte
157
Perceeloppervlakte
196
Buitenruimte Oppervlakte
15
Inpandige ruimte oppervlakte
18
Inhoud
645

Indeling

Aantal Kamers
7
Aantal Slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin Met Een Oppervlakte Van 114m² En Gelegen Op Het Westen
Ligging
Aan Water

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Schuur / Berging
Vrijstaand Hout

Locatie

Plattegronden

No items found.

Kijk verder!

Lamsrustlaan 89Rotterdam
146
 wonen
1
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Stadhoudersweg 113cRotterdam
118
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Molenvijver 25BRotterdam
103
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Berkelselaan 139Rotterdam
98
 wonen
1
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Rotterdam
Emmalaan 93
157
 wonen
5
 verdiepingen
6
 slaapkamers
Plan Bezichtiging
Plan Bezichtiging

Stel een gratis zoekopdracht in

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Financieele voorkeur
Uw gegevens
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl