Erasmussingel 52b

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR DIT PRACHTIGE DUBBELE BENEDENHUIS DIRECT AAN HET MELANCHTONPARK!

Instapklaar, dubbel benedenhuis met voor- en achtertuin. Dit benedenhuis heeft een prachtige authentieke sfeer en is tevens ook prima aangepast aan de eisen van deze tijd.
Een unieke ligging direct aan het Melanchtonpark zorgt voor een fantastische weids uitzicht vanuit je favoriete stoel in de woonkamer. Winkels, supermarkt, openbaar vervoer en leuke, hippe horeca gelegenheden zijn ruim vertegenwoordigd in deze zeer populaire Rotterdamse woonwijk. Tevens zijn uitvalswegen vlot te bereiken en het stadscentrum ruim binnen fietsafstand. Kortom: het beste van twee werelden

Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele wandtegels, centrale hal met toilet, berging en vaste kastenwand
Slaapkamer I met originele schoorsteenmantel
Vernieuwde badkamer met grote douche en wastafel
Slaapkamer II met openslaande deuren naar de achtertuin

1e Verdieping:
Overloop met toilet
Open keuken met moderne installatie in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven
Woonkamer met 2 originele schoorsteenmantels, eiken houten vloer, openslaande deuren naar het balkon, erker en grote inbouwkast. Vanuit de woonkamer geniet je van prachtig uitzicht over het park.

Algemeen:
Eigen grond
Zonnige achtertuin op het zuiden
De VvE bestaat uit 2 eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage is verhoogd naar ca. Eur 85,--. De reserveringen zijn onlangs gebruikt voor vernieuwen dak en buitenschilderwerk van het hele pand
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2010)
Grotendeels voorzien van dubbel glas. Glas in lood voorzien van voorzetramen
Bouwjaar 1928
Woonoppervlak ca. 90 m²
Inhoud ca. 302 m³
Oplevering in overleg