Frederik van Eedenstraat 3A
Beschrijving
OP TOPLOCATIE EEN BRILJANTE COMBI TUSSEN GROEN, RUST EN CENTRAAL. In de gewilde wijk Kralingen gelegen goed onderhouden benedenwoning met heerlijke tuin op het Zuiden. Deze modern afgewerkte benedenwoning is nu al zonder renovatie vlot te betrekken. Echter in het souterrain bevinden zich nog 2 ruime bergingen met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Op loopafstand van het stadscentrum, Kralingse Plas en -Bos en openbaar vervoer
Kralingen staat van oudsher bekend als de chique wijk in het Oosten van Rotterdam. Kralingen wordt geflankeerd door een uitgestrekte achtertuin waar de rest van de stad altijd welkom is voor een barbecuefeestje: het Kralingse Bos. Je treft er romantische villawijken en statige lanen met herenhuizen en mooi aangelegde tuinen. Aan de Oudedijk en de Oostzeedijk zijn een aantal populaire kroegen en restaurants te vinden
Maak snel een kijkafspraak.
Indeling:
Begane grond:
Zeer ruime entree met vaste garderobekast en WC
Keuken aan de voorzijde met fraaie keukenopstelling (2011) met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combioven
Achterkamer in gebruik als eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon en de tuin
Voorkamer in gebruik als zitkamer met suitedeuren en vaste kasten
Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
Badkamer met douche en vaste wastafel
Het souterrain is via het portiek te bereiken. Hierin bevinden zich 2 flinke bergruimten, samen 5,90 x 4,35m. Het souterrain is gelegen onder de voorkamer waardoor deze door het aanbrengen van een vaste trap met de rest van het appartement samen te voegen is en hier een extra (slaap)kamer en/of badkamer gerealiseerd kan worden. Een berging ombouwen naar een slaapkamer is wel vergunningsplichtig. Souterrain is voorzien van elektra, water en verwarming.
Algemeen:
Eigen grond.
Woonoppervlakte volgens NEN 2580 ca. 61 m²
Souterrain van ca. 25 m² bestaande uit twee bergruimten
Veel vaste kasten
Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel
Geheel voorzien van dubbel glas
Bouwjaar 1954
Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat
VvE bijdrage € 117,00 per maand
Oplevering in overleg
Dit huis bezichtigen? Plan direct een bezichtiging online of bel ons kantoor!
Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien.
