Glanswierstraat 6

Instapklare, duurzame (gasloze), zeer ruime en moderne half-vrijstaande villa met hoge plafonds en maar liefst vier woonlagen op 298 m² grond! De woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij recreatiegebieden, winkelgebied Hillegersberg en uitvalswegen naar de snelweg. Het betreft een groot gezinshuis met ca 186 m² woonoppervlak en aan drie zijden tuin. Het terras grenst aan de woonkamer en door de vele raampartijen is deze woning heerlijk licht!

Deze woning is zeer duurzaam gebouwd, energiezuinig en hoogwaardig geïsoleerd. Daarnaast maakt dit waanzinnige gezinshuis zoveel mogelijk gebruik van warmte en – in de zomer – koeling, die door natuurlijke bronnen worden gegenereerd via de inzet van aardwarmte en zonnecollectoren. Deze energievoorzieningswijze uit zich in een uniek vloer- en wandverwarmingssysteem. Ook opvallend is de smaakvolle retro SieMatic keuken met Miele apparatuur en Quooker met o.a. bruiswater functie.

Ook de architectuur van deze woonvilla is bijzonder onderscheidend. Voor het huis zijn twee parkeerplaatsen (en een oplaadpunt voor een elektrische auto) beschikbaar vóór de voormalige garage op eigen terrein. Aan de zijkant van het huis is het achterom toegankelijk via een uit Red-Ceder hout opgetrokken schuur. De achtertuin biedt door de breedte en diepte meerdere plekken om heerlijk van de zon, of de schaduw te genieten. Als kers op de taart is er nog een heerlijk zonnig dakterras aan de master bedroom.

Indeling:
Entree, ontvangsthal en modern toilet. Vanuit de hal is toegang tot de voormalige inpandige garage (ca. 7.00 x 2.80 m).
Via enkele treden is de zeer grote woonkamer te bereiken. Deze heeft prachtig hoge plafonds en speelse raampartijen.
Een niveau hoger is de SieMatic keuken (ca. 3.30 x 3.00 m) met aangrenzend ruim eetgedeelte.
Aan de achterzijde van de woning is een grote raampartij in hoekopstelling met schuifpui naar de diepe en keurig aangelegde achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met 2e toilet, royale master bedroom (ca. 3.40 x 5.50 m op het breedste punt) met toegang tot dakterras met bijzonder veel privacy.
De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel is keurig afgewerkt.
De 2e slaapkamer (ca. 3.10 x 2.90 m) is gelegen aan de voorzijde.
Tevens is er aan de voorzijde een tweede badkamer.

2e verdieping:
Overloop, kamer (ca. 1.95 x 2.10 m) met wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 3 (ca. 3.75 x 5.10 m) voorzien dakkapel en veel bergruimte.
Aan de voorzijde slaapkamer 4 (ca. 2.90 x 3.00 m) met een plafondhoogte van maar liefst 3.85m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003
SieMatic keuken
Het pand is zeer energiezuinig
Verwarming d.m.v. aardwarmte
Erfpacht afgekocht tot 29 november 2050
Woonoppervlakte ca. 186 m²
Inhoud ca. 608 m³
Oplevering: in overleg