Heiligerleelaan 8

Sfeervol gemoderniseerd gezinshuis in het charmante Statenlaankwartier. De woning is recent voorzien van een fraai aangelegd terras, een tuinkamer, een luxe (vergrote) badkamer en een moderne keuken. De keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur (o.a. Boretti gasfornuis) en een spoeleiland. Door de praktische opstelling is er een heerlijk ruime open keuken voor de kookliefhebber gecreëerd. Opvallend aan dit gezinshuis zijn de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Zo hebben de originele en-suite deuren (v.v. glas in lood) een tweede leven gekregen. Eveneens opvallend zijn de hoge plafonds v.v. originele ornamenten, de imposante voordeur, de authentieke eikenhouten ‘parquet mosaïque’ vloer, de typerende jaren ’30 erker, de fraaie voorgevel voorzien van ‘papegaai’ ornament en de glas in lood details aan de achterzijde.

De royale tuin is werkelijk een parel. Door de vrije ligging en het vele groen is de tuin een oase van rust in de stad. De tuin is aangelegd met meerdere zitplekken en voldoende plaats voor spelende kinderen. Het terras is voorzien van een buitenkeuken en staat hiermee garant voor gezellige zomeravonden. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon doet u aan de achterzijde van de tuin. Hier vindt u tevens een aparte werkplek. De Heiligerleelaan is een van de charmantste straten van het Statenlaankwartier en ligt op ca. 100 mtr van de Bergse Achterplas. Hier kunt u afhankelijk van het jaargetijde heerlijk zwemmen, schaatsen en zeilen. Op loopafstand vindt u winkelgelegenheden en hippe horeca aan de Kleiweg. Op fietsafstand vindt u het centrum van Hillegersberg aan de Bergse Dorpsstraat. Op loopafstand liggen zowel de basisschool als de middelbare school (Tarcisius en Melanchton College).

Bent u op zoek naar een authentiek jaren ’30 huis met de luxe van de dag van vandaag? Bel dan nu voor een afspraak aan Heiligerleelaan 8!

Begane grond:
Entree, hal met en vergrote WC
Lichte woonkamer ca. 8.50 x 3.40 m met hoge plafonds v.v. originele ornamenten, fraaie authentieke eikenhouten ‘parquet mosaïque’ vloer en toegang via openslaande deuren naar de royale achtertuin
Moderne, smaakvolle, open keuken met spoeleiland, koelkast, vriezer, composiet blad, vaatwasmachine en 4-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en frytop

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I achter ca 3.85 x 3.35 m v.v. inbouwkasten
Slaapkamer II achter ca. 2.85 x 1.80 m
Slaapkamer III voor ca. 3.85 x 2.95 m v.v. inbouwkasten waaronder praktische schoenenkast
Ruime, luxe, vergrote badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad ca. 2.70 x 2.15 m

2e Verdieping:
Grote zeer lichte multifunctionele zolderruimte ca. 4.75 x 5.25m met ruime dakkapel over de gehele breedte en aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor CV-ketel, op deze etage is de vierde slaapkamer. Een vijfde slaapkamer en een extra badkamer zijn hier gemakkelijk te realiseren.

Algemeen:
Eigen grond
Keurig aangelegde, zonnige achtertuin v.v. buitenkeuken
Buiten schilderwerk erker en gehele eerste verdieping (2019/2021)
Nieuwe grote Velux (kiep)dakramen voorzijde zolder (mei2022)
Dubbel glas en geschilderde kozijnen eerste etage (2019/2020)
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
Bouwjaar 1929
Woonoppervlak ca. 116m²
Inhoud ca. 390 m³
Fietsenberging in voortuin
Kantoor in achtertuin
Oplevering in overleg