DIT IS ERG BIJZONDER! Aan één van de mooiste, leukste en meest gewilde lanen in de oude dorpskern van Hillegersberg gelegen, volumineus en sfeervol, jaren '20 twee-onder-een-kap met ruime kelder! Dit charmante gezinshuis heeft maar liefst ca. 173m² woonoppervlakte en een tuin aan drie zijden. De zonnige achtertuin (vol op het ZW) is direct aan het vaarwater gelegen.
Deze bijzonder ruime gezinswoning is in de afgelopen jaren met gebruik van goede materialen verbouwd. Een ander groot voordeel van de hoekligging is de ideale toegankelijkheid van de achtertuin met (bak) fiets en/of scooter, de extra veel zonuren en het zicht op bijzonder veel groen naast het huis.
De woning is prachtig gelegen op een groot perceel van maar liefst 203m² eigen grond. Door de opbouw en de ligging op het Zuid Westen, is er in de tuin altijd wel een plek om óf heerlijk in de zon, óf juist in de schaduw te zitten, spelen, loungen, eten of anderszins te vertoeven. Doordat de achtertuin aan het vaarwater is gelegen ligt uw bootje nooit in de weg en kunt u zelf zo de Bergse Achterplas op varen. De tuin biedt opvallend veel privacy.
De woning is gelegen op de hoek van de Jan van Ghestellaan. De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse Plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving waaronder de Nord Anglia International School, de Jacob Marisschool, Emmaschool (basisscholen) en verschillende middelbare scholen.
Een uitermate geschikt huis voor grote gezinnen en de heerlijkste plek voor kinderen om op te groeien. Wij verzekeren u dat u tijdens een bezichtiging van deze woning aangenaam verrast zult worden door het huis, de ruimte, de prachtige lichtinval en de mooie ligging van deze woning!
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule, gang v.v. toilet met fontein, trappenhuis;
Royale woonkamer (ca. 9.50m x 5.95/3.85m) met erker;
Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Ruime overloop v.v. toilet;
Slaapkamer I (ca. 4.60m x 3.90m);
Slaapkamer II (ca. 4.20m x 3.95m) v.v. erker en daardoor heerlijk licht;
Zijkamer (ca. 2.50m x 1.95m) met balkon;
Luxe badkamer (ca. 3.80m x 1.95m) met bad en wastafel.
2e verdieping:
Ruime overloop met daglicht;
Slaapkamer IV (ca. 4.75m x 3.50m) v.v. dakkapel;
Slaapkamer V (ca. 3.35m x 3.50m) v.v. dakkapel, balkon en CV ruimte;
Slaapkamer VI (ca. 1.95 x 3.55m);
Tweede badkamer (ca. 2.05m x 1.95m) v.v. douche, wastafel en toilet.
Kelder:
Ruimte met stahoogte van ruim 2 meter (ca.9,50m x 1,90m);
Kruipruimte (droog stahoogte ruim 1 meter);
Wasmachine en droger aansluiting;
Deur met toegang naar de tuin.
Algemeen:
Bouwjaar ca. 1925;
203m² eigen grond;
Warm water en verwarming d.m.v. combiketel;
Voorzien van isolerende beglazing;
Woonoppervlakte ca. 173m2;
Tuin aan 3 zijden, achtertuin (ZW) aan vaarwater gelegen;
Nieuwe dakpannen;
Oplevering in overleg.
Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien.