Terug naar overzicht

Kerstant van den Bergelaan 59a

3054 EP
Rotterdam
 
Verkocht!
Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

106
 wonen
2
 verdiepingen
 verdieping
3
 slaapkamers
 slaapkamer

Uniek gesitueerd, bijzonder licht en goed onderhouden hoek-dubbel-benedenhuis met 3 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een diepe voortuin en enorm diepe en zonnige achtertuin (ZW) met veel privacy. Als kers op de taart is er een optie tot een direct achter de tuin gelegen garagebox. Zeer recent (2022) is er een nieuwe luxe badkamer geplaatst. De ligging aan een van de meest geliefde lanen van de oude dorpskern van Hillegersberg is werkelijk waanzinnig!

Opvallend en zeer kenmerkend voor de architectuur van deze typerende huizen aan de Kerstant van den Bergelaan is de uitstekende achterkamer op de begane grond. Deze is te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Momenteel is deze in gebruik als een zeer fijne werkruimte op de woon verdieping. Doordat de woning een hoekligging heeft zijn er in diverse kamers extra raampartijen in de zijgevel. Dit geeft deze kamers meer licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De combinatie van voor- en achtertuin met parkeren op eigen terrein bij een benedenwoning is werkelijk uniek!

De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse Plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving waaronder de Nord Anglia International School, de Jacob Marisschool (basisschool) en verschillende middelbare scholen.

Indeling:
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.79m):
Entree, ruime hal, apart toilet met fontein;
Zeer royale woon- eetkamer (ca. 11.70 x 3.63m) met veel licht en karakteristieke erker;
Sfeervolle en complete open leefkeuken (ca. 2.86 x 1.85m), naast de keuken bevindt zich een bijkeuken;
Slaapkamer I/Werkkamer (ca. 3.63 x 3.12m);
Overdekt balkon op gelijke hoogte met de eetkamer met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin.

Souterrain:
Overloop, met meterkast en berging;
Slaapkamer II ca. 3.65 x 3.40m v.v. inbouwkasten;
Zeer ruime slaapkamer III ca. 7.25 x 3.65m v.v. inbouwkasten;
In 2022 geplaatste luxe badkamer v.v. bad, douche, dubbele wastafel en toilet;
Wasruimte ca. 3.50 x 3.20m met deur naar achtertuin.

LET OP! De slaapkamers en de wasruimte hebben een hoogte van ca. 1,97m. Conform de NEN2580 behoren zij hierdoor niet tot de gebruiksoppervlakte wonen.
Om u als potentiële koper een duidelijk beeld te geven hebben wij de slaapkamers bij de kenmerken wel opgeteld bij aangegeven de 151m² woonoppervlakte.

Tuin:
Mede dankzij de hoekligging is er sprake van een royale voor- en zonnige achtertuin. De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen.
Direct achter de tuin is plaats voor een auto op eigen terrein.

Garagebox:
Gelegen in het verlengde van de achtertuin is optioneel een garagebox te koop.
De vraagprijs bedraagt € 55.000,- k.k.

Bijzonderheden:

  • bouwjaar 1929;
  • Conform NEN2580 meetrapport bedragen de oppervlaktes:
    gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2;
    overige inpandige ruimte ca. 49 m2;
  • verwarming en warm water middels cv combiketel;
  • geheel voorzien van dubbel glas;
  • VvE bestaat uit 2 appartementsrechten;
  • gelegen op eigen grond;
  • optie tot aankoop direct achter de woning gelegen garagebox à €55.000,- k.k.;
  • VvE bijdrage € 130,- per maand;
  • gezien het bouwjaar is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
  • oplevering in overleg.

Dit huis bezichtigen? Plan direct een bezichtiging online of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien. 

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Maak een zoekopdracht aan en vind uw volgende droomhuis

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Fotogallerij

No items found.
No items found.
No items found.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
650.000
 k.k.
-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
VWE Checklist
Aanwezig

Energie

Energielabel
C
Warm Water
Cv Ketel

Bouw

Soort Woning
Appartement
Soort Woonhuis
Type Woonhuis
Soort Appartement
Dubbel Benedenhuis
Aantal Woonlagen
2
Kwaliteit
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Open Portiek
Nee
Huidige Bestemming
Woonruimte
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Dak
Pannen
Voorzieningen
Bijzonderheden
Isolatie
Muurisolatie, dubbel Glas

Oppervlakten & Inhoud

Woonoppervlakte
106
Perceeloppervlakte
Buitenruimte Oppervlakte
9
Inpandige ruimte oppervlakte
49
Inhoud
530

Indeling

Aantal Kamers
4
Aantal Slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin Met Een Oppervlakte Van 63m² En Gelegen Op Het Zuidwesten
Ligging
In Woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Openbaar Parkeren, betaald Parkeren, parkeervergunningen, op Eigen Terrein
Schuur / Berging

Locatie

Plattegronden

No items found.

Kijk verder!

Zonnebloemstraat 61aRotterdam
101
 wonen
4
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Jericholaan 92b1Rotterdam
93
 wonen
2
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Lamsrustlaan 89Rotterdam
146
 wonen
1
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Erasmussingel 52bRotterdam
90
 wonen
2
 verdiepingen
2
 slaapkamers
Leopoldstraat 18Ridderkerk
108
 wonen
3
 verdiepingen
5
 slaapkamers
Rotterdam
Kerstant van den Bergelaan 59a
106
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Plan Bezichtiging
Plan Bezichtiging

Stel een gratis zoekopdracht in

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Financieele voorkeur
Uw gegevens
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl