Meeuwenlaan 24

Groot robuust jaren vijftig huis met veel volume en een speelse indeling, gelegen in het gewilde Molenlaankwartier. Bij aankomst in de voortuin is de sfeer en de rust al te proeven. Door de riante uitbouw (2017) aan de woonkamer is er een heerlijke leefruimte ontstaan. De gas open haard en de dubbele openslaande deuren maken de woonkamer erg ruimtelijk en sfeervol. Met maar liefst 5 slaapkamers is het huis zeer geschikt voor een groot gezin. De diepe en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten is ideaal. De tuin is sfeervol met geïntegreerde verlichting aangelegd. De uitbouw heeft over de volle breedte een zonnescherm, terwijl de ruime overstek ook passieve zonwering geeft en voorzien is van spotjes.

Het huis ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven als voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te winkelen en te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Begane grond:
Vestibule
Eetkamer aan voorzijde met trap naar de 1e verdieping en toegang naar de keuken
De keuken van Leicht is uit 2017 en voorzien van een composietblad, 6 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler van 15 liter
Toilet
Riante woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren die beide toegang geven naar de fraai aangelegde tuin op het Zuiden
Eet- en woonkamer geheel voorzien van laminaat
Berging met overstek en elektra in de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer I ca. 3.71 x 3.64m
Slaapkamer II ca. 3.71 x 4.07m met toegang tot het balkon (loggia)
Kleed-/slaapkamer III ca. 3.75 x 2.01m met toegang naar het dak van de uitbouw
Nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer IV ca. 5.84 x 3.65m voorzien van dakkapel en kastenwand op maat
Slaapkamer V ca. 5.84 x 5.02m voorzien van dakkapel en kastenwand op maat
Berging/kast v.v. CV-Ketel.
Toilet met wastafel.

Algemeen:
Eigen grond
Bouwjaar ca. 1958
Warm water en verwarming middels HR Combiketel (2020)
Ramen voorzien van horren
Elektrische met afstandbediening werkende zonwering op alle woonlagen
Elektrische met afstandbediening werkende rolgordijnen in woonkamer
Dubbel glas en dakisolatie
Uitbouw woonkamer voorzien van vloerisolatie
Energielabel C
Ruime parkeermogelijkheden
Vrij uitzicht
Woonoppervlakte ca. 169m2
Achtertuin op het zuiden met groot terras en ruime schuur
Inhoud ca. 520m3
Ruim perceel van ca. 192m2
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg.