Nico van der Valkweg 34

FANTASTISCHE HOEKWONING MET REUSACHTIGE UITGEBOUWDE LIVING OP DE BEGANE GROND. Gelegen in het groene en kindvriendelijke Nieuw Terbregge ligt deze woning tussen het Kralingse Bos en de Rotte in. Binnen 20 minuten fietsen zit je in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Het huis zelf is zonder renoveren te betrekken en is voorzien van een moderne afwerking en smaakvolle keuken- en badkamerinrichting

Optioneel is een overdekte parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage te koop. Vraagprijs Eur 15.000,-- k.k.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast
Enorme living met brede houten vloerdelen en toegang naar de achtertuin
Open keuken met luxe installatie en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, losse RVS Amerikaanse koelkast, afzuigkap, combioven, inductieplaat met gecentreerde gas-wokbrander

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III met kastenwand
Smaakvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

2e Verdieping:
Grote multifunctionele verdieping met 2 dakkapellen en bergruimte. Hier zijn nog 2 slaapkamers te realiseren

Algemeen:
Bouwjaar 2002/173 m² grond
De canonverplichting is voor vijftig jaar afgekocht namelijk tot en met 31-08-2051. Volgens opgave van de gemeente Rotterdam heeft een koper tot 2 maanden na het notariële transport de optie om de canonverplichting af te kopen voor de resterende duur. Er wordt hierbij afgekocht tot en met 31-08-2100. De hiervoor verschuldigde aanvullende afkoopsom bedraagt circa EUR 17.000,00.
Woonoppervlakte 157 m²
Volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
Voorzien van 23 zonnepanelen
Voorzien van Airco
Bushalte op loopafstand
Gez. (afgesloten) binnenterrein met o.a. speelvoorzieningen en stalling voor fietsen
VVE voor het gez. gedeelte en het schilderwerk extern, 100,-- euro per maand
Oplevering in overleg