Oude Raadhuislaan 19A

Sfeervol en ruim 3-KAMER benedenhuis met zonnig terras en een heerlijke tuin in de oude dorpskern van Hillegersberg!

Zodra u de Oude Raadhuislaan in loopt wordt u waarschijnlijk al enthousiast. De entree van deze sfeervolle woning maakt het compleet! Aan de voorzijde heeft de woning een leuke erker (slaapkamer I) en op de 1e verdieping is er nog een extra slaapkamer! Onder de woning is een kelderruimte (hoogte ca. 2.00m).

De woonkamer is zonnig, licht en heeft openslaande deuren die toegang bieden naar het riante terras. Vanaf dit terras kom je in een gezellige, besloten en zonnige tuin. Vanuit de moderne keuken is er ook toegang tot het terras/de tuin. Hou je van koken en chillen met vrienden en familie in de avondzon? Dan is deze woning ideaal!

De kenmerken van Oud-Hillegersberg zijn de gezellige winkeltjes, hippe horecagelegenheden en ateliers. Maar ook goede scholen en diverse sportverenigingen waar o.a. voetbal, hockey, cricket, tennis, korfbal, zwemmen en handbal gespeeld wordt. Uitzonderlijk is ook het natuurzwembad het Zwarte plasje. Een oase van verkoeling tijdens de zomer. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.

Wilt u dit stijlvolle benedenhuis bezoeken? Bel snel voor een individuele afspraak met één van onze makelaars!

Begane grond:
Leuke en ruime voortuin met veel groen;
Entree, hal met toilet en vaste kast;
Lichte en zonnige woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het ruime terras en tuin;
Dichte moderne keuken met deur naar balkon op het westen en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductieplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser;
Grote slaapkamer met erker;
Nette badkamer te bereiken via de slaapkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Kelderruimte:
De kelder (ca. 8m²) met wasmachine aansluiting heeft een hoogte van ca. 2.00m;
Geïsoleerd d.m.v. Polystyreen chips.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e slaapkamer.

Algemeen:
Eigen grond;
Gedeeltelijk dubbel glas;
Kozijnen aan de voorkant in 2022 vervangen en dubbelglas geplaatst. In opdracht van de VvE zal dit nog geschilderd worden en het glas in lood zal teruggeplaatst worden;
De vervanging kozijnen en dubbelglas achterkant van de woning is voorzien voor 2023;
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2021;
Kelder geïsoleerd met polystyreen chips;
De woning is in 2019 van binnen volledig gerenoveerd, elektra, leidingen, cv en radiatoren vernieuwd;
Volledig laten stucen en geïsoleerd;
Nieuw toilet, badkamer en keuken;
Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019);
Balkon met ligging op het zuidwesten;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 100;
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlakte ca. 68m2;
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14m2;
Inhoud ca. 260m3;
Oplevering in overleg, kan spoedig.