Oude Raadhuislaan 23B

Stel je even voor: Je komt thuis, loopt de trap op, opent de deur naar de woonkamer en het eerste wat je opvalt zijn alle jaren ’30 details uit deze woning. Een combinatie van houten kozijnen met glas-in-lood ramen, ensuite deuren, marmeren schouw én de originele plafondelementen. Dit vind je allemaal bij deze sfeervolle dubbele bovenwoning aan de Oude Raadhuislaan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolder, een balkon op het zuiden en is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met het winkelgebied rond de Bergse Dorpsstraat om de hoek.

De kenmerken van Oud-Hillegersberg zijn de gezellige winkeltjes, hippe horecagelegenheden en ateliers. De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse Plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en de manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving waaronder de Nord Anglia International School, de Jacob Marisschool (basisschool) en verschillende middelbare scholen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, gangkast en trapopgang naar de slaapverdieping;
Woonkamer voorzien van originele inbouwkasten, schouwen en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden;
Eetkamer en-suite met erker aan de voorzijde;
Afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuurstenen werkblad en een 6-pits gasfornuis;

Tweede verdieping:
Overloop;
Slaapkamer I: de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde;
Slaapkamer II: momenteel in gebruik als kinderkamer, geleden aan de voorzijde;
Slaapkamer III: nu in gebruik als inloopkast;
Badkamer: Voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Zolder:
Ruime open zolder biedt ruimte voor een ideale werkplek of slaap-/logeerkamer. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

• bouwjaar: 1933;
• gelegen op eigen grond;
• woonoppervlakte: ca. 123 m²;
• inhoud: ca 445 m3;
• actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,- per maand;
• nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
• energielabel: C;
• oplevering in overleg.