Paap Dirckstraat 56

In de luwte van het centrum gelegen royaal 4-kamer maisonnette met zonnige (Z/O) en diepe achtertuin met achterom!

Deze instapklare woning is intern volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken en sanitair. De Paap Dirckstraat ligt in een hofje waardoor het rustig is gelegen, met voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum, de Hofbogen, Centraal station en de Coolsingel zijn op loopafstand. Er is een actieve VvE en het complex is goed onderhouden. Kortom; alle ingrediënten om heerlijk te wonen zijn aanwezig!

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een individuele kijk afspraak met één van onze enthousiaste makelaars!

Indeling:
Begane grond entree, hal met trapopgang en toilet;
Prachtige lichte woonkamer met luxe open keuken, massief eiken houten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin; Achtertuin (ca. 15 meter diep!) op het Zuid/Oosten met berging aan het huis vast en achterom.
Vanuit de tuin heb je toegang tot een afgesloten gemeenschappelijke speelplaats en de extra berging;
Luxe open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, een 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast en combi-oven; Meterkast voorzien van 10 groepen.

1e verdieping
Overloop;
Slaapkamer I (ca. 4.25 x 3.70m);
Slaapkamer II (ca. 4.35 x 2.75m) met vaste kast voorzien van opstelplaats boiler, wasmachine en droger;
Slaapkamer III (ca. 4.35 x 2.10m); Luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 1.90m) met een duo ligbad, een inloopdouche en badkamermeubel.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot 29 november 2056;
Einddatum erfpachtrecht tot 25 mei 2077;
Verwarming middels blokverwarming;
Warm water middels een huur boiler 80 liter ca. €12,95 per maand;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Eigen berging;
Bijdrage actieve VvE thans € 177,42 per maand incl. € 44,03 voorschot stookkosten;
Energielabel C;
Bouwjaar 1980;
Woonoppervlakte ca. 90m2;
Externe bergruimte ca. 5m2;
Inhoud ca. 302 m3;
Oplevering in overleg.