Terug naar overzicht

Prinses Margrietlaan 83

3051 AS
Rotterdam
 
Verkocht!
Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

217
 wonen
4
 verdiepingen
 verdieping
6
 slaapkamers
 slaapkamer

Zeer fraai gelegen, sfeervol, goed onderhouden (o.a. nieuwe pannen), ruim en smaakvol verbouwd herenhuis uit 1927. Op sublieme locatie in Hillegersberg met prachtig uitzicht over rivier de Rotte. Met onder andere een grote achtertuin en een optie tot een eigen van uit de achtertuin toegankelijke ruime garagebox (vraagprijs € 55.000,- k.k.) met vliering.

Er loopt een project om binnenkort de fundering collectief te vervangen door een nieuwe betonnen fundering. Hierbij wordt tevens de kelderbak verdiept van 1,85m naar 2,40m. Hierdoor wordt er een vier-laags woonhuis met ca. 217m² gerealiseerd (het huidige woonoppervlakte is ca. 160m²). De fundering wordt vervangen vanuit de bestaande kelderbak waardoor het woonhuis bewoonbaar blijft gedurende het herstel. Op de uiteindelijke verkoopprijs wordt een korting/vergoeding verrekend ter hoogte van de laatste offerte inzake het funderingsherstel. De werkelijke vraagprijs bedraagt hierdoor ca. € 775.000,- k.k..

Bent u opzoek naar een heerlijk ruim gezinshuis op een fantastische woonlocatie? Kom dan deze snel bekijken. De woning ligt namelijk op een rustige locatie, op loopafstand van de Rotte, Bergse Plassen, verschillende groenvoorzieningen, het openbaar vervoer, NS-station Noord, diverse winkels en scholen. Het stadscentrum ligt op 10 min fietsen langs de Rotte en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met wandcloset,
Woon-/eetkamer met fraaie visgraat parketvloer, ensuite schuifseparatie, inbouwkasten, open haard en toegang tot het souterrain;
Eetkamer met openslaande deuren naar de veranda en achtertuin;
Moderne en luxe open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.

Souterrain:
Ruime speel-/hobbykelder met toegang tot de tuin en pantry met koelkast en spoelbak, logeerkamer, meterkast, toilet met wandcloset en fontein. Na het funderingsherstel is de vrije hoogte hier ca. 2,40m en is deze ruimte vrij indeelbaar door de nieuwe eigenaar. Mogelijkheden zijn onder andere een chill-ruimte voor de kinderen, extra (slaap)kamers, ruimte voor een au pair of een fijne kantoorruimte met zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met seperaat toilet;
Slaapkamer I achterzijde v.v. openslaande deuren naar balkon en kastenwand;
Moderne en luxe badkamer ensuite met bad, douche en duo wastafelmeubel;
Zeer ruime slaapkamer II voorzijde;
Slaapkamer III voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet;
Zeer ruime slaapkamer IV voorzijde;
Tussenkamer met toegang tot het dak;
Tweede badkamer met douche, wastafel en cv-opstelling;
Zeer ruime slaapkamer V achter.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1927;
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Diepe achtertuin met veranda;
Achtergelegen grote garage met vliering apart te koop voor € 55.000,- k.k.;
Begane grond en eerste verdieping voorzien van Eiken visgraat parketvloeren;
Elektra is vernieuwd;
Op de verkoopprijs is een vergoeding van toepassing ter hoogte van de laatste offerte inzake het funderingsherstel;
Warm water en verwarming middels CV HR combiketel;
Oplevering in overleg.

Dit huis bezichtigen? Plan direct een bezichtiging online of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien. 

Ziet uw geen geschikte tijd in onze agenda? Geef dan uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op. Klik hier om u voorkeur te geven.

Maak een zoekopdracht aan en vind uw volgende droomhuis

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Fotogallerij

No items found.
No items found.
No items found.
No items found.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
895.000
 k.k.
-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In Overleg
VWE Checklist
Aanwezig

Energie

Energielabel
E
Warm Water
Cv Ketel

Bouw

Soort Woning
Woonhuis
Soort Woonhuis
Herenhuis
Type Woonhuis
Tussenwoning
Soort Appartement
Aantal Woonlagen
4
Kwaliteit
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Open Portiek
Huidige Bestemming
Woonruimte
Onderhoud Binnen
Goed
Onderhoud Buiten
Goed
Dak
Pannen
Voorzieningen
Tv Kabel, buitenzonwering, rookkanaal, sauna
Bijzonderheden
Isolatie
Dubbel Glas

Oppervlakten & Inhoud

Woonoppervlakte
217
Perceeloppervlakte
126
Buitenruimte Oppervlakte
18
Inpandige ruimte oppervlakte
0
Inhoud
709

Indeling

Aantal Kamers
10
Aantal Slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
Ligging
Aan Park, aan Rustige Weg

Bergruimte

Parkeergelegenheid
Schuur / Berging
Box

Locatie

Plattegronden

No items found.

Kijk verder!

Gordelweg 102aRotterdam
95
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Molenvijver 25BRotterdam
103
 wonen
2
 verdiepingen
3
 slaapkamers
De Villeneuvestraat 33Rotterdam
134
 wonen
3
 verdiepingen
3
 slaapkamers
Emmalaan 93Rotterdam
157
 wonen
5
 verdiepingen
6
 slaapkamers
Rotterdam
Prinses Margrietlaan 83
217
 wonen
4
 verdiepingen
6
 slaapkamers
Plan Bezichtiging
Plan Bezichtiging

Stel een gratis zoekopdracht in

Geef uw voorkeuren door, en ontvang een e-mail zodra er een woning beschikbaar komt die voldoet aan uw wensen.

Financieele voorkeur
Uw gegevens
Vogelenzang de Jong Makelaars
Uw zoekopdracht is succesvol aangemaakt!

Heeft u nog vragen, neem dan contact op of stuur een e-mail naar info@vogelenzangdejong.nl
Er ging iets mis tijdens het verzenden. Probeer het opnieuw of mail je vraag direct naar info@vogelenzangdejong.nl