Provenierssingel 5a

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN, MODERN EN KLASSIEK INSTAPKLAAR 3-LAAGS BENEDENHUIS (ca. 200m² !). Misschien wel gelegen op het mooiste plekje van Rotterdam, direct aan de Singel en bovendien op loopafstand van Rotterdam Centraal. Daar heeft deze woning een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de exclusieve binnentuin en de statige Provenierssingel. Met behoud van de 19e eeuwse singelcharme is dit project in 2001(!) opgeleverd met gebruik van klassieke materialen en maatvoering maar voorzien van hedendaags comfort en kwaliteit.

Op de bel-etage is een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 75m². Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een recent (2021) luxe en moderne badkamer. Zeer bijzonder is de ruime woonkeuken met directe verbinding tot eigen tuin met daarachter een 30 meter (!) diepe exclusieve binnentuin grenzend aan lommerrijk binnengebied. Hier beleeft u het groen en hoort u de vogels fluiten. Dit is een van die zeldzame pareltjes in hartje Rotterdam! Op het eigen terras schijnt de middag/avondzon.

De oude Provenierssingel, van oorsprong al ‘groene long’ en onderdeel van het stadsuitbreidingsplan van G.J de Jongh, ligt nu in het centrum van Rotterdam. 150 meter westwaarts van nummer 5a bevindt zich het Centraal Station met alle openbaar vervoer en bovendien een HSL aansluiting naar overige Europese steden van betekenis. De gezellige restaurantjes op de Proveniersstraat (o.a. BOON, Le Nord, La Cazuela, Sans Frou Frou) liggen op steenworpafstand.

Begane grond:
Luxe woonkeuken v.v. PVC visgraatvloer en vloerverwarming (ca. 25m²), aan terras en tuinzijde.
De keuken is van 2018 en heeft een luxe kookeiland en bar.
Diverse apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, ruime koelkast, combi-oven magnetron, combi stoom oven, vaatwasmachine en Quooker.
Een geheel glazen gevelpartij geeft uitzicht op en toegang tot het terras en de exclusieve binnentuin.
Toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Stookruimte, wasruimte en grote kelderkast.
Externe berging in souterrain.

1e verdieping/belétage:
Entree, opgang en toiletruimte met watercloset en wastafel.
Zeer bijzondere leefruimte van wel 75m2, met eikenhouten vloer en panoramisch uitzicht op zowel de exclusieve binnentuinen als de Provenierssingel.
De art deco schouw uit oorspronkelijke bebouwing fungeert als sierelement.
Onderdeel van deze ruimte vormt een centraal gelegen bibliotheek mèt pantry.

2e verdieping (toegankelijk met lift):
Hal met mooi afgewerkte garderobekast en toiletruimte met toilet en wastafel.
Slaapkamer I met walk-in closet aan tuinzijde.
Slaapkamer aan singelzijde II met openslaande deuren naar balkon.
Slaapkamer III aan tuinzijde met openslaande deuren naar royaal balkon met prachtig uitzicht over de tuinen.
Recent vernieuwde badkamer (2021) met vloerverwarming, dubbele wastafel, bad en regendouche.
Hal en kamers hebben een eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2001;
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlak ca. 200m²;
-Goed functionerende VvE;
-Goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbele beglazing;
-Twee inloop garderobe kasten;
-Schilderwerk buiten 2020, volledig schilderwerk binnen 2019;
-Verwarming en warmwater door middel van C.V. gasinstallatie (combiketel 2021);
-Bijdrage V.v.E. € 183,00 per maand.