Ramlehstraat 26

Bijzonder LICHT en SFEERVOL 4-kamer TOP-HOEK-APPARTEMENT met aan 3 zijden ramen (oost, zuid en west) gelegen in een RIJKSMONUMENT op zeer geliefde en idyllische locatie in Kralingen. Door de sterke ligging, fijne buitenruimte en goede indeling is het mogelijk om hier in de ochtend een kop koffie te drinken in de ochtendzon, een lunch te organiseren in de middagzon en gezellig te borrelen op het balkon in de avondzon.

Het appartement is uitstekend gelegen in een rustige omgeving nabij Kralingse Plas en Bos (ca. 350 meter), uitvalswegen, openbaar vervoer, AH, Lusthofstraat en het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De woning bevindt zich op de derde (bovenste) verdieping van een goed verzorgd monumentaal appartementencomplex. Het ruime balkon heeft vrij uitzicht over een grote botanische tuin. Op loop afstand treft u diverse hippe eet- en drinkgelegenheden. Uw fiets parkeert u in de zeer ruime berging in de onderverdieping.

Beg. gr.: Keurig verzorgd trappenhuis met bellentableau.

Entree met lange hal.
Mooie brede en lichte woonkamer (ca. 9.50 x 4.30/3.55m) middels grote raampartijen en voorzien van visgraat eiken vloer en open haard.
Tevens is er toegang tot een breed balkon (ca. 3.85 x 160m).
Keuken (ca. 3.50 x 2.10m).
Voorzijde slaapkamer I (ca. 3.44 x 2.20m) met openslaande deuren naar Frans balkon.
Achterslaapkamer II (ca. 3.81 x 3.48m) toegang tot balkon en inbouwkast met wasmachineaansluiting.
Slaapkamer III (ca. 3.75 x 2.37m) met inbouwkast.
Badkamer, deels betegeld, met douche en wastafel.
Separaat toilet, deels betegeld, met fonteintje.

Algemeen:
Eigen grond;
Rijksmonument;
Gezonde en actieve VVE met Meerjaren Onderhoudsplan;
Verwarming via blokverwarming;
Bouwjaar: 1938;
Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer;
Alle voorzieningen in de buurt;
Woonoppervlakte ca. 93 m2;
Inhoud ca. 310 m3;
Ruime berging in de onderbouw;
Algemene fietsenberging;
VvE, bijdrage ca. E 192 ,- per maand;
Oplevering in overleg