Smaragdstraat 15a

SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET TERRAS OP TOPLOCATIE. Grotendeels gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer! Een heerlijke mix van retro en modern met een ruim en ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN aan de woonverdieping. Dit vrolijke en stijlvolle bovenhuis wil je écht zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging

De woning is gelegen in het Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid), een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Te denken valt hierbij o.a. aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, speeltuinen, sportverenigingen, kinderboerderij en gezellige en hippe horecagelegenheden. In de nabijheid zijn voorts het Melanchtonpark, Plaswijckpark en mooie natuurgebieden als de Bergse voor- en achterplas, de Rotte en Park Zestienhoven. NS-station Noord, metrohalte Melanchtonweg en de tramhalte zijn op slechts enkele minuten loopafstand en het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De rijkswegen richting andere grote steden zijn in 3 autominuten bereikbaar.

Begane grond:
Entree, eigen opgang

1e Verdieping:
Overloop met vergrote WC
Zeer ruime L-vormige woonkamer met smaakvolle Bamboe vloer, balkon aan de voorzijde en serre met veel lichtinval aan de achterzijde
Ruime authentieke keuken van het merk American Kitchens in hoekopstelling en deur naar ruim terras

2e Verdieping:
Overloop met dakkapel
Slaapkamer I met inloopkast
Badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur
Slaapkamer II met toegang naar bergvliering

Algemeen:
Eigen grond
De actieve VvE bestaat uit 2 woningen. De maandelijkse bijdrage VVE is € 62,50 exclusief bankkosten en opstalverzekering, totaal komt op ca. € 85 per maand.
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2021)
Geheel voorzien van dubbel glas (behalve klein raampje woonkamer voorzijde)
Buitenkraan op balkon en buitenkraan bij straatentree
Bouwjaar 1927
Woonoppervlak ca. 90 m²
Inhoud ca. 345 m³
Oplevering in overleg (kan snel)