Statenlaan 24

Dit is pas sfeervol wonen! In 1931 luidde het begin van de verkoop tekst van deze populaire herenhuizen voor: 'Wenscht u een ideaal woonhuis? Wij kunnen aan de meest hooggestelde eischen voldoen en presenteeren U een woonhuis waarvan de inrichtig, zoowel interieur als exterieur, getuigt van verzorgdheid en smaak... Wij noodigen U beleefd uit om dit in oogenschouw te komen nemen, U zult versteld staan met welk vernuft dit alles is geconstrueerd'. En op wat spellingswijzigingen na klopt deze verkooptekst nog steeds!

Ruim 85 jaar later is Statenlaan 24 een sfeervol, instapklaar, gemoderniseerd, ruim en licht gezinshuis met veel comfortabele leefruimte in het charmante Statenlaankwartier. De woning is voorzien van een keurig aangelegde voor- en achtertuin, een prachtige eiken houten visgraat parketvloer in de woonkamer en een open keuken. Door de praktische opstelling in combinatie met de sfeervolle open haard is er een heerlijk ruime open living voor het gehele gezin gecreëerd.

Opvallend aan dit gezinshuis zijn de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Zo ziet men bij binnenkomst de hoge plafonds v.v. originele ornamenten, de imposante voordeur, de eikenhouten visgraat-vloer, de typerende jaren dertig erker en de glas-in-lood details.

De tuin is een parel. Door de ligging en het vele groen is de tuin een oase van rust in de stad. De tuin is aangelegd met meerdere zitplekken en meerdere bomen.

De Statenlaan is logischerwijs het hart van het typerende, sfeervolle Statenlaankwartier in Hillegersberg-Zuid en ligt op ca. 100 mtr van de Bergse Achterplas. Hier kunt u afhankelijk van het jaargetijde heerlijk zwemmen, schaatsen en zeilen. Op loopafstand vindt u winkelgelegenheden en hippe horeca aan de Kleiweg. Op fietsafstand vindt u het centrum van Hillegersberg aan de Bergse Dorpsstraat. In de directe woonomgeving liggen scholen (basisscholen en middelbare school) en sportvoorzieningen (zwembad, voetbal en hockey).

Indeling:
Begane grond:
Entree, voorportaal, hal met trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, trap naar kelder (2,00m hoog) met voldoende bergruimte
Lichte woonkamer ca. 9.90 x 3.50m met half open keuken, ca. 3.15 x 1.90m en toegang naar de tuin middels openslaande deuren
Open keuken in U- opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en grote gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toilet, 2 ruime slaapkamers, beide ca. 4.50 x 3.50m, waarvan 1 ingericht als studeerkamer/bibliotheek
De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en een prachtige houten vloer
Badkamer ca. 2.60 x 1.90m met aparte douche en bad, wastafel en opbergmeubel
Zijkamer ca. 3.40 x 1.90m met inbouwkast.

Tweede verdieping:
Twee lichte en ruime slaapkamers met dakkapel ca. 3.35 x 4.20m en ca. 2.95 x 2.75m.
2e comfortabele badkamer ca. 3.50 x 2.50m met douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van een werkblad. Diepe bergkast onder de trap naar zolder.

Zolder etage (geïsoleerd van binnenuit):
Mooie lichte open ruimte met twee dakramen. Een hele leuke extra slaapkamer met veel bergruimte van ca. 20m².

Algemeen:
Eigen grond
Gehele woning voorzien van HR++ glas
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel uit 2010
Bouwjaar 1931
Woonoppervlak ca. 175 m²
Inhoud ca. 585 m³
Ruime kelder/berging
Oplevering in overleg