Statenlaan 53

Dit is pas sfeervol wonen! In 1931 luidde het begin van de verkoop tekst van deze populaire herenhuizen voor: 'Wenscht u een ideaal woonhuis? Wij kunnen aan de meest hooggestelde eischen voldoen en presenteeren U een woonhuis waarvan de inrichting, zoowel interieur als exterieur, getuigt van verzorgdheid en smaak... Wij noodigen U beleefd uit om dit in oogenschouw te komen nemen, U zult versteld staan met welk vernuft dit alles is geconstrueerd'. En op wat spellingswijzigingen na klopt deze verkooptekst nog steeds!

Ruim 85 jaar later is Statenlaan 53 een sfeervol, instapklaar, gemoderniseerd, ruim gezinshuis met veel comfortabele leefruimte in het charmante Statenlaankwartier. De woning is voorzien van een prachtige brede eiken vloerdelen in de woonkamer en een open luxe keuken. Door de praktische opstelling in combinatie met de sfeervolle open haard is er een heerlijk ruime open living voor het gehele gezin gecreëerd. De woning heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht en daardoor veel privacy.

Opvallend aan dit gezinshuis is dat de glas-in-lood details bewaard zijn gebleven. Zodra je binnenstapt sta je in de ruime vestibule en proef je de combinatie van een jaren '30 woning met de moderne hedendaagse uitstraling. De hoge plafonds v.v. originele ornamenten maken de woning helemaal af.

De keurig aangelegde voor- en achtertuin tuin is werkelijk een parel. Door de ligging (zuid oost) en het vele groen is de tuin een oase van rust in de stad. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het ruime en zonnige terras met daaronder een berging. Gedurende de gehele dag kan je in de tuin genieten van de zon.

De Statenlaan in Hillegersberg-Zuid ligt op ca. 100 mtr van de Bergse Achterplas. Hier kun je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk zwemmen, schaatsen en zeilen. Op loopafstand zijn er de winkelgelegenheden en hippe horeca aan de Kleiweg. Op fietsafstand vind je het centrum van Hillegersberg aan de Bergse Dorpsstraat. In de directe woonomgeving liggen scholen (basisscholen, de middelbare school en de Amerikaanse school) en sportvoorzieningen (zwembad, voetbal, rugby, cricket, hockey en de golfbaan).

Kelder:
Stahoogte ca. 1.85 m met een oppervlakte van ca. 14 m²;

Begane grond:
Entree, vestibule, gang, toilet met fonteintje en urinoir;
Woonkamer met open haard en brede eiken vloerdelen;
Moderne, open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur:
quooker, koelkast, afzuigkap,wijnkoelkast, afwasmachine, 5-pits kookplaat, combi-oven.

1e Verdieping:
Overloop, toilet;
Slaapkamer I met inloopkast en toegang naar grote inloopkast en balkon;
Slaapkamer II (voorheen 2 slaapkamers) met grote raampartij voor veel lichtinval;
Moderne badkamer I met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels.

2e Verdieping:
Slaapkamer III met dakkapel;
Slaapkamer IV met dakkapel;
Moderne badkamer II met douche, wastafel, toilet en een aansluiting wasapparatuur.

Vliering:
Op stahoogte.

Algemeen:
156 m² Eigen grond;
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van openbaar vervoer (tram, trein), winkels, scholen en Bergse Plassen;
Dichtbij uitvalswegen;
Zonnig achtertuin gelegen op het zuidoosten;
Volledig dubbele beglazing;
Verwarming en warm water via CV-combi ketel (2002);
Woonoppervlakte ca. 169m²;
Inhoud ca. 692m³;
Bouwjaar ca. 1931;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.