Straatweg 130

De Straatweg in Rotterdam-Hillegersberg, wie wil daar nou niet wonen! Sfeervol hoek herenhuis met parkeren op eigen terrein, tegenover de Bergse Achterplas, vlakbij tram- en spoorverbindingen, met het veilige dorpskarakter aan de ene kant en de nabijheid van de stad aan de andere kant. Mede door de hoge plafonds, de authentieke details, de karakteristieke gevel in de woonkamer ademt dit huis de authentieke sfeer die hoort bij een woonhuis uit 1924.

Met vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een met zeer ruime inloopkast en balkon, en een riante badkamer is er ruimte genoeg voor het hele gezin. In de fraai aangelegde tuin is een gezellige buitenruimte gecreëerd waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt loungen. De tuin is heerlijk zonnig door de diepte en de goede ligging op het Zuidoosten. Daarnaast biedt de afgesloten tuin, doordat er geen directe achterburen zijn, bijzonder veel rust en privacy. De woning is ook nog eens prachtig gelegen aan de statige Straatweg. Het uitzicht vanuit de eerste etage voelt daardoor heerlijk vrij. Bovendien kunt u makkelijk parkeren op eigen terrein.

De Straatweg is de verbindingsweg tussen Rotterdam en Hillegersberg gelegen tussen de Bergse plassen. In een van de leukste woonwijken van Rotterdam met unieke recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals zeilen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een bezoekje aan het Plaswijckpark, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. U vindt er gezellige winkels, cafés en restaurants en in Hillegersberg is er een ruime keuze uit basisscholen, middelbare scholen ( ook de Japans / Amerikaanse Internationale school) en sportclubs. Het is een gezellige en kinderrijke buurt en voor de allerkleinsten is er een geweldige speeltuin op het terrein van het voormalig zwembad aan de Willem van Hillegaersbergstraat, vlak om de hoek.

En dit alles met het centrum van Rotterdam op fietsafstand. Deze locatie verenigt het beste van twee werelden! De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en met de fiets bent u in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct staat u in 26 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Metrostation Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier neemt u de Randstadrail die u in een half uur naar Den Haag Centraal brengt.
Straatweg 130 te Rotterdam! Bel ons snel, en maak een individuele afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met voldoende plaats voor een auto en meerdere fietsen op eigen terrein;
Entree/vestibule (v.v. leuke originele tegeltjes!) met meterkast, ruime gang met trappenhuis en toilet met fonteintje;
Royale woonkamer met visgraat parket vloer, een hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin;
Zeer ruime en praktische keuken in voormalige garage v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming;
Via openslaande deuren een zonnige, beschutte achtertuin met veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop;
Master bedroom (slaapkamer I) met inloopkast boven de garage en openslaande deuren naar zonnig balkon;
Ruime slaapkamer (II) met twee ramen en prachtig vrij uitzicht;
Slaapkamer (III) aan de voorzijde;
Badkamer v.v. dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
Ruime open verdieping (Slaapkamer IV) v.v. dakramen.

Bijzonderheden:
249m² Eigen grond met ruimte voor parkeren op eigen terrein;
Woonoppervlak ca. 160m²;
Inhoud ca. 595m³;
Bouwjaar 1924;
Funderingsonderzoek aanwezig (2019) met handhaving 25 jaar;
Heel veel originele details;
Omsloten zonnige tuin met veel privacy;
Zonnig balkon op de eerste verdieping;
Gedeeltelijk dubbele beglazing;
Warm water en verwarming middels CV-ketel;
Nieuwe Remeha Avanta 35c CV-ketel uit 2019 met A-label pomp;
Ouderdoms- en niet bewoondclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.