Tak van Poortvlietstraat 29b2

FANTASTISCHE LIGGING!!!

Deze sfeervolle en lichte jaren 30 bovenwoning is direct aan een park gelegen. Een volledige renovatie vanaf 2012 heeft ervoor gezorgd dat dit appartement een aantal zeer prettige eigenschappen heeft. De huidige bewoners hebben hier dan ook altijd met veel plezier gewoond. Door de vele lichtinval, de luxe inrichting en authentieke sfeer met moderne uitstraling zorgt dit appartement ervoor dat jij en je gasten zich gelijk thuis voelen. Zo is het huis voorzien van een ruime entree, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken met balkon, een slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een tweede badkamer beneden met tweepersoons ligbad en werk- of kinderkamer. Het hele huis is voorzien van een stijlvolle parketvloer en de badkamers zijn in luxe stijl ingericht met o.a. een regendouche & verwarmde spiegels. Het huis is opvallend efficiënt ingericht en bevat veel mooi weggewerkte opbergruimtes.

Door een balkon op het zuiden over de gehele breedte van het huis is er ook een grote buitenruimte. Vanuit elke kamer en vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op het park. Daarnaast is er ook nog een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Het benodigde akkoord vanuit de VVE is al gegeven! Hier bovenop zijn er plannen voor een stadspark wat aangelegd zal worden op de iconische Hofbogen, dat vanuit de woonkamer en balkon goed te zien zal zijn.

De wijk Bergpolder staat bekend om zijn frisse uitstraling met een gezellige mix van stelletjes en jonge gezinnen. Alle faciliteiten zijn op loopafstand, zoals horeca, supermarkten, bakkers, slagers en sportfaciliteiten. Verder ben je binnen no time op de A20 en A13 en is het 6 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. Tram en metro zijn ook op maximaal 10 minuten loopafstand te bereiken. Het centrum van Rotterdam is op 8 minuten fietsen ook nooit ver weg. Het Vroesenpark, waar ‘s avonds vaak gesport of ge-bbq’d wordt, ligt op enkele minuten lopen.

Kortom, het ideale huis in de ideale buurt. Maak snel een kijkafspraak.

Begane grond:
Sfeervol portiek, gedeelde trapopgang met een eigen voordeur op de tweede etage.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het woongedeelte heeft dé perfecte balans tussen ontspannen na een drukke werkdag en een gezellige avond doorbrengen met vrienden/familie. In de luxe en fantastische open keuken kan jij jouw kookkunsten laten zien, terwijl je in contact blijft met het gezelschap in de living. De keuken beschikt over inbouwspots, een inductiekookplaat (4 pitten), koel- en vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookeiland. Bijkomend voordeel: door de brede raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en door de glas-in-lood ramen komt de typische jaren ’30 stijl terug in de woning. Slaapkamer I is ideaal te gebruiken als werk/kinderkamer. De bijkeuken bereik je via het woongedeelte en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste badkamer heeft een duo-ligbad en wastafel. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
De lichte overloop met dakkoepel geeft toegang tot de Master slaapkamer. Deze masterbedroom heeft een ruime inloopkast waardoor de slaapkamer vrij blijft van garderobekasten en een ‘opgeruimd’ gevoel wordt gecreëerd. Via deze ruimte is het pandbrede balkon (zuiden) toegankelijk waar je optimaal van de middagzon kan genieten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Algemeen:
Eigen grond;
VvE is actief, bijdrage € 90, - per maand
De VvE heeft toestemming gegeven voor de aanleg van een dakterras
Verwarming en warm water via cv-combi ketel
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Bouwjaar 1936
Woonoppervlak ca. 77 m²
Oplevering in overleg