Vredeman de Vriesstraat 92

BIJZONDER COMPLEET! Zeer RUIM en PRACHTIG VERBOUWD 'SIXTIES' tussenhuis met dakopbouw, luxe open keuken, voor- en zonnige achtertuin (W), 6 slaapkamers en 2 moderne luxe badkamers. Dit goed onderhouden huis is gelegen in een verkeersluwe straat op zeer kindvriendelijke locatie op fietsafstand van de binnenstad en op loopafstand van het Prinsenpark en Kralingse bos en daarmee ideaal voor onder andere een groot gezin!

De laatste jaren is deze woning flink gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Zo is onder andere in 2016 een nieuwe houten vloer beneden en in de slaapkamer gelegd. Vervolgens is er in 2017/2018 een grote verbouwing geweest waarbij onder andere de keuken is open gemaakt en een nieuwe luxe keuken geplaatst, daarnaast is er een tweede badkamer op zolder gemaakt en is de badkamer op de badkamer 1e verdieping vernieuwd. In 2018 is de dakbedekking dakkapellen en schuur vernieuwd. In 2019 is er een nieuwe CV ketel geplaatst. In 2020 is de tuin voor- en achter opgehoogd en is de tuin volledig vernieuwd. Als kers op de taart is vorig jaar het verfwerk binnen en buiten gedaan.

De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, parken (Prinsenpark en Kralingse Bos). Sportverenigingen, speciaalzaken, winkels, supermarkten, openbaar vervoer (Alexander) en leuke horecagelegenheden zijn in de directe omgeving rijkelijk vertegenwoordigd.

Een indruk van de indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met moderne WC en trapkast;
Brede, lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen. Mooi detail zijn de Belgisch hardstenen vensterbanken;
Luxe open keuken met smaakvolle installatie en diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora), combioven, vaatwasser en Quooker

1e Verdieping:
Ruime overloop;
Slaapkamer I ;
Slaapkamer II;
Slaapkamer III met deur naar balkon;
Slaapkamer IV nu in gebruik als kleedkamer;
Moderne badkamer met inloopdouche met dubbel douchekop , wastafel, toilet, verwarmde spiegel en vloerverwarming

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar bergvliering;
Ruime slaapkamer V met dakkapel;
Ruime slaapkamer VI met dakkapel;
Badkamer met ligbad, wastafel, vloerverwarming en aansluiting voor wasapparatuur

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom;
Goed onderhouden en modern ingericht/afgewerkt;
2 Volledig vernieuwde badkamers;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2019) en gedeeltelijk met vloerverwarming;
Bouwjaar 1964;
Woonoppervlak ca. 136m²;
Inhoud 418 m³;
Oplevering in overleg.