Wilgensingel 176

Met vrij uitzicht over de groene Wilgensingel, in een bruisende wijk met talloze voorzieningen, ligt deze bijzondere hoekwoning uit 1934. Hier komen moderniteit, comfort en authenticiteit prachtig samen. Omzoomd door de tuin is de karakteristieke woning van buiten al prachtig om te zien, en ook binnen is de authenticiteit overal te herkennen: het trappenhuis, de glas-in-loodramen, de en suite woonkamer en de unieke open haard / gaskachel. Maar bovenal kun je hier genieten van maar liefst vier etages aan ruimte, met 5 slaapkamers, een balkon, twee badkamers met ligbad en inloopdouche, een halfopen keuken met granieten werkblad, een grote garage en een buitengewoon riant souterrain dat ideaal te gebruiken is als speel- of hobbyruimte. Twee slaapkamers genieten bovendien een creatieve en speelse indeling waardoor twee extra afgesloten hoogslapers zijn ontstaan. Een hoogtepunt voor eventuele kinderen! De tuin maakt de woning helemaal af. Met haar ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon op het terras!

De woning is gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht op de groene, waterrijke, rustige en ruim opgezette singel, geflankeerd door haar karakteristieke oude wilgen. Hier woon je in de wijk Schiebroek: een kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelgebieden en parken. Zo kun je binnen enkele minuten lopen al heerlijk wandelen in het Wilgenplaspark of het Schiebroeksepark! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Peppelweg, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Bovendien vindt hier elke vrijdag de bruisende weekmarkt plaats, waar je gezellig kunt struinen langs talloze kraampjes. Ook het Rotterdamse stadsleven ligt binnen handbereik: binnen 15 minuten fietsen ben je al in hartje centrum! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A20 en A13, en met de Randstadrail op slechts 5 minuten lopen ben je al snel in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en het trappenhuis.Het toilet beschikt over een wc-fontein en een hangtoilet.De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en beschikt over een bamboe houtenvloer. Door de L-vormige opzet is er meer dan genoeg ruimte voor een extra zit- of werkhoek. Vanaf de bank kun je genieten van het uitzicht op de singel door de grote raampartij, en ‘s avonds kun je gezellig zitten rond de warmte van de prachtig authentieke open haard / gaskachel. Een echte eyecatcher! Eveneens eyecatchers zijn de grote schuifdeuren met karakteristieke en kleurrijke glas-in-loodramen. Deze deuren bieden toegang tot de eetkamer, zodat een prachtige en suite indeling ontstaat. Aan weerszijden van de schuifdeuren vind je twee inbouwkasten, waar je je serviesgoed en spullen stijlvol in kwijt kunt.

De eetkamer is ruim opgezet, met grote raampartijen en een strakke marmoleum vloer. De openslaande deuren naar de tuin zorgen dat binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen. Daarbij staat de eetkamer in open verbinding met de keuken, waardoor het ruimtelijke gevoel nogmaals vergroot wordt. De prachtig afgewerkte keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van een gaskookplaat,2 ovens, een 0 graden koelkast met klein diepvriesvakje, vaatwasser en een combi-magnetron/grill. Ook via de keukendeur is de tuin te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain is te bereiken door middel van het trappenhuis op de begane grond. De ruimte is ingedeeld in twee grote vertrekken met authentieke tegelvloeren. In één van de vertrekken is een grote inbouwkast aanwezig, en kun je tevens eenvoudig je wasmachine en droger aansluiten. De andere ruimte wordt thans gebruikt als extra hobby- en speelruimte. Ofwel: buitengewoon veel extra ruimte en mogelijkheden!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer, drie slaapkamers en het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, designradiator en een ligbad. De slaapkamers zijn ruim opgezet, met grote raampartijen en marmoleumvloeren. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en staan met elkaar in verbinding door middel van een (uiteraard af te sluiten) deur. Eén slaapkamer heeft een extra garderobekast met schuifdeuren, waar je je kleding netjes in kunt opbergen. De andere slaapkamer biedt door middel van grote openslaande deuren toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, de tweede badkamer, een handige berging en twee slaapkamers. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd, met een hangtoilet, wastafel, designradiator en een inloopdouche. De slaapkamers zijn erg creatief en speels ingedeeld: beide slaapkamers beschikken over vlizotrappen die toegang bieden tot de zolder. Hier zijn gezellige hoogslapers gecreëerd die mooi worden verlicht door dakramen. Ofwel: een optimaal gebruik van de ruimte! De slaapkamers zijn verder voorzien van grote raampartijen - waaronder een grote dakkapel - en karakteristieke balken.

Exterieur:
De woning beschikt over een tuin van ca. 40m2, die zich langs de hoekwoning uitstrekt. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, zodat je de hele dag door van de zon kunt genieten op verschillende terrassen. Door middel van de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken is een hoger gelegen terras te bereiken, waardoor je het diner direct vanuit de keuken kunt serveren! Aan de achterzijde van de tuin vind je de stenen garage van ca. 16m2 voorzien van een groen dak, die van binnen geheel belegd is met tegels.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Glas- en dakisolatie;
- Dakpannen en dakkapel aan de achterkant zijn vernieuwd (2010);
- Nieuwe 2e badkamer (2014);
- Royale en bijzondere hoekwoning uit 1934;
- Goed onderhouden met behoud van authentieke elementen;
- Prachtige locatie in de kindvriendelijke wijk Schiebroek!;
- 5 slaapkamers;
- Twee badkamers;
- En suite woonkamer met open haard / gaskachel;
- Half open keuken;
- Drie toiletten;
- Zonwering aanwezig;
- Tuin van ca. 40m² , gelegen op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte ca. 175m²;
- Overig inpandig (souterrain) ca. 43 m²;
- Stenen garage van ca 16m²;
- Inhoud 725m³;
- Oplevering in overleg.