Zonnebloemstraat 13A

Gezellig en sfeervol benedenhuis met ruime voor- en zonnige achtertuin met achterom, gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier.
Door de speelse en slimme indeling is dit huis ideaal voor een gezin met kinderen. Op de veranda chillen en genieten van de spelende kinderen in de zonnige en fraai aangelegde tuin.

Het Kleiwegkwartier is een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met 10 minuten fietsen zit je in het bruisende centrum van Rotterdam.
Uitstekend openbaar vervoer: tram en randstadrail. Supermarkten, gevarieerd winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen zijn in de wijk aanwezig.
De Achterplas, diverse sportfaciliteiten, zwembad de Wilgenring, een kinderboerderij, Plaswijckpark en de natuur van Midden Delfland zijn gemakkelijk aan te lopen of te fietsen.

Maak snel een afspraak voor een individuele bezichtiging met één van onze enthousiaste makelaars!

Begane grond:
Entree, hal met toilet;
Grote woonkamer met gezellige erker, open haard en grenen vloer;
Ruime half-open keuken met deur naar de veranda en met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een bar.

Kelder:
ca. 1.83 m hoge kelder van ca. 12 m² met aansluiting voor wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop;
Slaapkamer I ca 3.27m x 2.31m.

2e Verdieping:
Overloop;
Masterbedroom II ca 4.46m x 3.55m;
Slaapkamer III ca 2.52m x 1.82m;
Badkamer ligbad/douche, wastafel;
Toilet.

Algemeen:
Eigen grond;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2016);
Vloerverwarming in badkamer;
Keuken uit 2016;
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Bijdrage VvE € 60,74;
parkeervergunning ca. 120,- per jaar;
Bouwjaar 1938;
Woonoppervlakte ca. 100m²;
Inhoud ca. 370m³;
Oplevering in overleg.