Berglustlaan 89, Rotterdam

sold without prejudice

Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam
Berglustlaan 89, Rotterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
528 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuiden

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Wakker worden met fenomenaal uitzicht over de Bergse Achterplas n de skyline van Rotterdam? In deze woning kan dat!

De heerlijk zonnige en groene tuin op het zuiden is prachtig gelegen en grenst aan de directe vaarverbinding naar de Bergse Achterplas. Hier heeft u de mogelijkheid een eigen aanle... Lees meer

Wakker worden met fenomenaal uitzicht over de Bergse Achterplas n de skyline van Rotterdam? In deze woning kan dat!

De heerlijk zonnige en groene tuin op het zuiden is prachtig gelegen en grenst aan de directe vaarverbinding naar de Bergse Achterplas. Hier heeft u de mogelijkheid een eigen aanlegsteiger te realiseren!

Direct bij binnenkomst valt al op hoe bijzonder deze sfeervolle woning is. De boogvormen in de hal en woonkamer geven de woning een bijzondere en hele eigen uitstraling. Ook de prachtige schouw in de woonkamer springt direct in het oog; evenals de erker, de mooie tussendeur en natuurlijk de fraaie plafondornamenten. Bovendien is de woning opvallend licht en met 3 cht grote slaapkamers, 2 kleinere slaapkamers n 2 badkamers ook zeer praktisch ingedeeld.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. De winkels en hippe horecagelegenheden van de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer (tram/bus en op fietsafstand NS-station Noord en de Randstad Rail). Ook de uitvalswegen A12, A13, A16, A20 en N209 zijn goed bereikbaar. Bovendien zijn diverse uitstekende scholen (o.a. Wolfert Dalton, de TooropMavo, Laurens Lyceum en NAISR) en kinderdagverblijven en BSO's (o.a. BijDeHand, Zus & Zo en Kindergarden) binnen handbereik. Deze fijne sociale buurt met goede onderlinge buurtcontacten maakt het woonplezier nog prettiger.
Ontspannen kunt u natuurlijk aan of op de Bergse Plassen, de Rotte, in het Bergse Bos of in Plaswijckpark. Bovendien zijn er verschillende sportverenigingen in de directe nabijheid; zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam, voetbal- en cricketvereniging VOC en golfclub de Hooge Rotterdamsche.

Bent u ook zo enthousiast geworden? Bel dan voor een afspraak met een van onze makelaars.

Indeling:
Begane grond:
Ruime, groene voortuin met praktische fietsenberging;
Vestibule voorzien van fraaie plavuizenvloer, marmeren wandtegels en ruime garderoberuimte;
Ruime speels ingedeelde hal;
Toiletruimte voorzien van toiletpot, ingebouwd reservoir en fonteintje;
Bijzondere en riante woon-/eetkamer (ca. 11.75 m x 3.75 m) voorzien van visgraat parketvloer, prachtige marmeren schouw, plafondornamenten, erker aan de voorzijde, deur naar de achtertuin en fraaie boogvormen in de muren naar de hal en bij de entree van de woonkamer wat voor een speels en sfeervol geheel zorgt;
Opvallend lichte en ruime keuken (ca. 4.00 m x 1.90 m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot raam en een draai-/kiepdeur naar de achtertuin;
Achtertuin (ca. m x 5.75 m) voorzien van groot, onderheid vlonderterras aan huis, sierbestrating, beplanting en aanlegplaats voor uw eigen sloepje waarmee u zo naar de Bergse Achterplas vaart!

Kelder:
Ruime kelder verdeeld in 2 ruimtes (ca. 5.35 m x 1.85 m en ca. 4.25 m x 1.85 m) voorzien van meterkast, opstelplaats CV-ketel en erg veel praktische bergruimte.

1e verdieping:
Overloop;
Ruime slaapkamer I (ca. 5.25 m x 3.75 m) voorzien van grote inbouwkastenwand en dubbele openslaande deuren naar het grote balkon aan de achterzijde waar u van heerlijk vrij uitzicht over de Bergse Achterplas n de skyline van Rotterdam kunt genieten;
Ruime slaapkamer II (ca. 4.40 m x 3.75 m) voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde;
Slaapkamer III (ca. 2.80 m x 1.90 m);
Badkamer I (ca. 1.75 m x 0,90 m) voorzien van douche en toilet;
Badkamer II (ca. 3.15/2.40 m x 1.90 m) voorzien van ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop;
Ruime slaapkamer IV (ca. 7.45 m x 3.75 m) over de volle lengte van het huis, voorzien van een praktische eigen wastafel, een dakkapel aan de voorzijde n een dakkapel aan de achterzijde en bovendien voorzien een balkon aan de achterzijde met uniek uitzicht over de Bergse Achterplas en de Skyline van Rotterdam;
Slaapkamer V (ca. 1.75 m x 1.90 m) aan de voorzijde voorzien van dakraam;
Ruime wasruimte (ca. 3.25/2.85 m x 1.90 m) aan de achterzijde voorzien van opstelplaats wasmachine, dakkapel en toegang tot de vliering.

Vliering:
Bergruimte

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Woonoppervlak ca. 158 m;
Inhoud ca. 528 m;
Perceeloppervlak ca. 211 m;
Bouwjaar 1927;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Nieuwe fraaie binnendeuren met bijpassend deurbeslag op de 1e verdieping;
2 balkons op de 1e verdieping n een 3e balkon op de zolderverdieping;
Prachtige schouw in woonkamer;
Mogelijkheid tot eigen aanlegsteiger;
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen