Borchsatelaan 48, Rotterdam

verkocht

Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam
Borchsatelaan 48, Rotterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
430 m³
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en goed ingedeelde jaren '20 herenhuis met riante, zonnige tuin (zuidwesten) in het gewilde Molenlaankwartier!

Direct bij binnenkomst in de hal met zeer fraaie granitovloer voelt u de warme sfeer en de ruimte van deze woning al. Hier voelt u voelt zich meteen thuis! Dat wordt nog... Lees meer

Bijzonder sfeervol en goed ingedeelde jaren '20 herenhuis met riante, zonnige tuin (zuidwesten) in het gewilde Molenlaankwartier!

Direct bij binnenkomst in de hal met zeer fraaie granitovloer voelt u de warme sfeer en de ruimte van deze woning al. Hier voelt u voelt zich meteen thuis! Dat wordt nog eens benadrukt wanneer u de woonkamer met haar gezellige erker, mooie visgraat-parketvloer met bies en sfeervolle schouw binnenstapt. Modern en karakteristiek gaan hier verrassend goed samen.

Een ander verrassend effect geeft de zeer ruime uitbouw in combinatie met de moderne, half-open keuken. Hierdoor voelt de op zich al erg ruime leefruimte, nog groter!

Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt het huis alle ruimte aan het hele gezin.
De hoge daknok zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel op de zolderverdieping. De woningbrede dakkapel aan de achterzijde zorgt bovendien voor extra veel ruimte en bijzonder veel lichtinval. De (10) zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor een mooie opbrengst van ca. 2200 kWh per jaar waarmee u gedeeltelijk zelfvoorzienend kunt zijn.

De spreekwoordelijke kers op de taart is natuurlijk de goed aangelegde, diepe tuin op het zuidwesten. Er zijn meerdere plekjes gecreerd waar u in de zon of juist in de schaduw kunt genieten. Door de gunstige ligging met de diepe achtertuin n zonder directe achterburen geniet u hier bovendien veel privacy! Extra gunstig is het achterpad van waaruit u zo de Burgemeester Le Fvre de Montignylaan opstapt.

In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand de AH XL, diverse speciaalzaken, hippe horecagelegenheden en diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Maak snel een afspraak voor een individuele bezichtiging met n van onze enthousiaste makelaars!

Indeling:
Begane grond:
Ruime, heerlijk groene voortuin;
Vestibule voorzien van chique metro wandtegels.
Hal voorzien van zeer fraaie granitovloer en met onder andere toegang tot de trapkast met opstelplaats meterkast en de toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en ventilatievenster;
De ruime, lichte woonkamer (ca. 9.30m x 3.80m) is onder andere voorzien van een heerlijk lichte erker, een gezellige schouw, mooie visgraat parketvloer met bies en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin;
De nette keuken (ca. 4.65m x 1.95m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad;
De diepe, fraai aangelegde achtertuin (ca. 18.85m x 5.90 m) voelt door de open ligging aan de achterzijde heel vrij en beschikt onder andere over een grote houten berging. Daarnaast beschikt de tuin over een toegangsdeur naar het achterom van waaruit u in zeer korte tijd o.a. op de Burgemeester Le Fvre de Montignylaan en Borchsatelaan staat.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van nette laminaatvloer;
Slaapkamer I (ca. 4.05m x 3.85m) is voorzien van een nette lamelparketvloer en een grote inbouwkast met fraaie schuifdeuren;
Slaapkamer II (ca. 3.40m x 3.25m) is voorzien van een nette lamelparketvloer en dubbele openslaande deuren naar het goed bemeten balkon (ca. 1.60m x 5.90m);
Slaapkamer III (ca. 2.35m x 2.60 m) is voorzien van een nette lamelparketvloer en een inbouwkast;
Moderne badkamer I (ca. 2.00 m x 1.95m) voorzien van ligbad, wastafel en toilet;

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van nette vloerbedekking en hoge daknok;
Slaapkamer IV (ca. 2.75/1.85m x 5.95/3.85m) is o.a. voorzien van nette vloerbedekking, praktische bergruimte achter de knieschotten en een woningbrede dakkapel, waardoor deze kamer heerlijk licht en ruim is.
Slaapkamer V (ca. 2.75m x 3.00/3.85m) is o.a. voorzien van nette vloerbedekking, een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten;
Nette badkamer II (ca. 1.70m x 2.85m) voorzien van een fraaie douche, modern wastafelmeubel, praktische opstelplaats wasmachine en droger en opstelplaats CV-ketel (vernieuwd in 2017!).

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Woonoppervlak ca. 131 m;
Inhoud ca. 430 m;
Perceeloppervlak ca. 218 m;
Uitbouw vernieuwd in 2000;
Badkamer I vernieuwd in 2014;
CV-ketel vernieuwd in 2017;
1e verdieping geheel voorzien van nette (doorlopende) lamelparketvloer;
2e verdieping geheel voorzien van nette (doorlopende) vloerbedekking;
Schilderwerk buitenzijde 2019;
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
Dak en kruipruimte zijn gesoleerd;
10 zonnepanelen, samen goed voor een opbrengst van circa 2200 kWh per jaar!;
Bouwjaar 1926;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen