Breitnerstraat 53A, Rotterdam

verkocht

Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam
Breitnerstraat 53A, Rotterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soortappartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

bergruimte

parkeergelegenheid
betaald parkeren

Omschrijving

Hip en sfeervol, zeer recent volledig gerenoveerd, ruim dertiger jaren dubbel bovenhuis (ca. 125 m) met veel originele details op absolute toplocatie in Rotterdam!
*** See english text below ***

Deze instapklare 4 (voormalig 5)-kamerwoning is heerlijk licht en daarnaast zeer praktisch ingedeeld. ... Lees meer

Hip en sfeervol, zeer recent volledig gerenoveerd, ruim dertiger jaren dubbel bovenhuis (ca. 125 m) met veel originele details op absolute toplocatie in Rotterdam!
*** See english text below ***

Deze instapklare 4 (voormalig 5)-kamerwoning is heerlijk licht en daarnaast zeer praktisch ingedeeld. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd. Zo is onder andere de elektra vervangen, de muren zijn gesoleerd, er is luxe sanitair geplaatst, de keuken is vervangen door een luxe woonkeuken met Bosch inbouwapparatuur (2018), de ruimte is geoptimaliseerd d.m.v. inbouwkasten in verschillende kamers en als kers op de taart is vorig jaar de woning geheel gestuct!

Er zijn 3 slaapkamers en de voormalige zijkamer is bij de woonkamer getrokken. Deze is indien gewenst weer eenvoudig af te scheiden en is voorzien van een op maat gemaakt inklap bed. Hierdoor is er altijd ruimte voor een (onverwachte) logee.

De originele sfeer is door het gehele huis behouden. Dit komt door verschillende authentieke details die bewaard zijn gebleven zoals het fraaie glas-in-lood, de paneeldeuren en de typische jaren '30 architectuur.

De woning is gelegen in het breedste en mooiste stuk van de rustige en groene Breitnerstraat aan de rand van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg, het Centrum, Museumpark (waar o.a. het nieuwe Booijmans van Beuningen, Kunstdepot en de Kunsthal zijn gevestigd) en het Erasmus MC. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, parken en gezellige horeca (o.a. Westerpaviljoen en de Witte de Withstraat) zijn ook nog eens rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk. De metro is op loopafstand (Dijkzigt/Eendrachtsplein), het Centraal Station op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een individuele kijkafspraak met n van onze enthousiaste makelaars en laat u verrassen!

Indeling
Begane grond
Via het prachtige, authentieke portiek met groene voortuinen bereikt u uw eigen toegangsdeur op de 1e verdieping.

1e verdieping
Nette hal met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping (Geheel voorzien van stijlvolle laminaatvloer)
Overloop met o.a. toegang tot de meterkast en de praktische bergkast
Nette toiletruimte (2015) met toilet en fonteintje
Woonkamer en-suite o.a. voorzien van gestucte wandafwerking en bovenal diverse originele details, waaronder: originele schuifdeuren met glas-in-lood en suitekasten
De woonkamer en-suite bestaat uit:
- Voorkamer (ca. 6.05 x 3.85m)
- Open zijkamer (ca. 3.50 x 3.60m)
- Achterkamer/Luxe woonkeuken (ca. 5.75 x 3.65m) v.v. Bosch inbouwapparatuur (gehele keuken geplaatst in 2018)
Studeer/slaapkamer II (ca. 2.60 x 1.95m) v.v. wastafel en op maat gemaakte kastenwand en via openslaande deuren toegang naar recent vernieuwd balkon (ca. 1.24 x 3.59m) met avondzon en praktisch opbergbankje.

3e verdieping (Geheel voorzien van nette laminaatvloer)
Overloop voorzien van lichtkoepel en ladder naar het dak
Separaat washok (ca. 2.60 x 1.35m) met lichtkoepel
Opstelplaats CV-combi ketel
Slaapkamer III (ca. 2.45m x 3.60m) voorzien van inbouwkast en wastafel
Luxe badkamer (ca. 1.55 x 4.00m) voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet
Slaapkamer IV (ca. 4.00m x 3.60m) voorzien van wastafel.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 125m
Inhoud ca. 400 m
Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. 129,- per maand
Recent vernieuwd sanitair
Slaapkamers v.v. wastafels
Warm water en verwarming middels Remeha CV-ketel bouwjaar (2018)
Luxe woonkeuken v.v. Bosch inbouwapparatuur (2018)
Elektrische installatie en groepenkast vervangen (2018)
Woning geheel gestuct (2018)
Geheel dubbel glas
Ouderdomsclausule van toepassing
De gehele woning is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en strak gestucte wanden
Brede woonkamer waarbij voormalige zijkamer voorzien is van handig en goed weggewerkt inklapbed
Oplevering in overleg.

Hip and attractive, very recently and completely renovated, more 1930s topfloor appartment (125 sq. m) with many original details at an absolute top location in Rotterdam!

This ready-to-live-in 4 (formerly 5) room house is beautifully light and also very practical. The house has been completely renovated in recent years. This includes the electricity, walls are insulated, a luxurious bathroom, the kitchen has been replaced by a luxury kitchen with Bosch built-in appliances (2018), different rooms in the house were optimized with built-in wardrobes, and last year the house was almost completely plastered!

There are 3 bedrooms and the former side room is drawn to the living room. It is very easy to separate these rooms again to a 4-bedroom-house, provided that there is already a custom-made and built-in folding bed. So there is always room for an (unexpected) guest! The 1930s ambiance has been preserved throughout the house. This is due to various authentic details that have been preserved, such as the beautiful stained glass, the panel doors, and the typical 1930s architecture.

The property is located in the widest and most beautiful part of the green and quiet Breitnerstraat on the edge of the city center of Rotterdam. Within walking distance of the Nieuwe Binnenweg, Rotterdams main shopping centre, Museum park (where the new Booijmans van Beuningen Art Depot and Kunsthal are located, among others) as well as Erasmus MC hospital are all within walking distance. Shops, supermarkets, boutiques, parks and cozy restaurants (including the Westerpaviljoen and Witte de Withstraat) are also richly represented in this residential area. The metro is within walking distance (Dijkzigt / Eendrachtsplein), Rotterdam Central Station within a 12 minutes walk / 5 minutes bikeride.

Curious? Make an appointment for an individual tour of the house with one of our enthusiastic colleagues and be surprised!

Layout
Ground floor
Through the beautiful, authentic porch with green front gardens you reach your own entrance door on the 1st floor.

1st floor Neat hall with stairs to the 2nd floor.

2nd floor (Fully equipped with stylish laminate floor) Hallway with access to the electricity meter and the practical storage
Neat toilet room (2015) with toilet and washbasin Living room en-suite including stucco wall finishing and above all various original details, including original sliding doors with stained glass and en-suite cabinets T
he living room en-suite consists of:
- Front room (approx. 6.05 x 3.85 m)
- Open side room (approx. 3.50 x 3.60m)
- Back room / Luxury kitchen (approx. 5.75 x 3.65m) with Bosch appliances (entire kitchen redone in 2018) Study / bedroom II (approx. 2.60 x 1.95 m) with washstand and built-in cabinets through double doors access to recently renovated balcony (approx. 1.24 x 3.59) with evening sun and practical storage bench.

3rd floor (Fully equipped with the same stylish laminate floor)
Hallway with skylight
Separate laundry room (approx. 2.60 x 1.35 m) with skylight and ladder to the roof.
Central heating / boiler
Bedroom III (approx. 2.45m x 3.60m) with built-in cabinet and washstand
Luxury bathroom (approx. 1.55 x 4.00 m) with bath, walk-in shower and toilet
Bedroom IV (approx. 4.00m x 3.60m) with washstand

Particularities:
Own ground
Living area approx. 125m
Volume approx. 400 m
Active and healthy VvE, contribution around 129 per month
Recently renewed plumbing
Bedrooms with washstands
Hot water and heating through Remeha central heating boiler year (2018)
Luxury living kitchen with Bosch appliances (2018)
Replacing electrical installation (2018)
House plastered (2018)
Fully double glazed
Age clause applies
The entire house has a stylish laminate floor and tightly plastered walls
Wide living room where former side room is equipped with handy and well-concealed folding bed
Delivery in consultation.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen