Diamantweg 5, Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam
Diamantweg 5, Rotterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
366 m³
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

DIT WOONHUIS IS WAANZINNIG IDYLLISCH EN STAAT BOL VAN DE AUTHENTIEKE DETAILS! Erg licht, goed ingedeeld, charmant opgeknapt, leuk gezinshuis met 3 slaapkamers en een zeer diepe (ca. 14m), zonnige tuin op het zuidwesten gelegen in het gewilde Kleiwegkwartier.

De begane grond is met de typerende erke... Lees meer

DIT WOONHUIS IS WAANZINNIG IDYLLISCH EN STAAT BOL VAN DE AUTHENTIEKE DETAILS! Erg licht, goed ingedeeld, charmant opgeknapt, leuk gezinshuis met 3 slaapkamers en een zeer diepe (ca. 14m), zonnige tuin op het zuidwesten gelegen in het gewilde Kleiwegkwartier.

De begane grond is met de typerende erker, originele deuren, glas-in-lood details, charmante haard en de kamer-en-suite erg licht en sfeervol. De gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is maar liefst 5.40m breed en biedt hiermee plaats voor gezellige familie avonden. Door de kamer-en-suite en de openslaande deuren naar de tuin heeft de begane grond een verrassende indeling en is er veel daglicht. Door de doordachte indeling beschikt het woonhuis over drie volwaardige slaapkamers. Hierdoor kan je met recht spreken van een echt gezinshuis. Het huis en achtertuin zijn in alle opzichten zorgvuldig onderhouden. De woning is gebruiksklaar; bij een enkel element zal de voorkeur eventueel uitgaan naar een stijlupdate.

Deze idyllisch gelegen woning is charmant opgeknapt en is gelegen op een perceel van 143 m eigen grond en beschikt over een beschutte achtertuin met de middag- en de avondzon (ZW). De gewilde jaren '20 huizen aan de Diamantweg liggen idyllisch aan de rand van het Melanchtonpark! Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Er is diverse openbaar vervoer (bus, tram en trein (Melanchtonweg)) op loopafstand beschikbaar. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.) scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Een plek uit duizenden, Diamantweg 5! Bel ons snel, en maak een individuele afspraak ter bezichtiging met onze makelaar.


Indeling:
Begane grond;
Entree, hal, gang v.v. toilet;
Lichte en sfeervolle L-vormige woon- eetkamer en-suite met woonkeuken ca. 8.05 x 3.45/5.40m met openslaande deuren naar zonnige, beschutte en diepe achtertuin;
Woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop v.v. CV-opstelplaats en wasruimte;
Badkamer ca. 2.80 x 2.30m met inloopdouche, toilet en wasbak;
Ruime slaapkamer ca. 3.30 x 3.40m v.v. wasbak en inbouwkast;
Ruime slaapkamer ca. 3.75 x 3.40m v.v. inbouwkast en balkon;
Slaapkamer ca. 3.10 x 2.20m;
Op de overloop bevindt zich een trapluik naar de vliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93m2 (conform NEN2580)
- Externe bergingsruimte (berging achtertuin) ca. 10m (conform NEN 2580)
- Gelegen op ca. 143 m2 eigen grond
- Diepe achtertuin met achterom via zijkant
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen