Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam

€ 1.225.000,- k.k.

Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam
Jan van Ghestellaan 57, Rotterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
800 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, open ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 102 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
aangebouwd hout

Omschrijving

DIT IS ERG BIJZONDER! Aan n van de mooiste, leukste en meest gewilde lanen in de oude dorpskern van Hillegersberg gelegen, volumineus en sfeervol, jaren '20 hoekwoning met tot volwaardige woonlaag uitgebouwd souterrain! Dit charmante vijf-laagse gezinshuis heeft maar liefst ca. 241m woonopper... Lees meer

DIT IS ERG BIJZONDER! Aan n van de mooiste, leukste en meest gewilde lanen in de oude dorpskern van Hillegersberg gelegen, volumineus en sfeervol, jaren '20 hoekwoning met tot volwaardige woonlaag uitgebouwd souterrain! Dit charmante vijf-laagse gezinshuis heeft maar liefst ca. 241m woonoppervlakte en een tuin aan drie zijden. De zonnige achtertuin (vol op het ZW) is direct aan de staart van het vaarwater gelegen, dus geen enkele passant!

Deze bijzonder ruime gezinswoning is in de afgelopen jaren met veel smaak en gevoel voor authentieke details verbouwd. Enkele opvallende details van dit klassieke hoek-heren-huis zijn: isolerende beglazing met daarbij zelfs het originele glas-in-lood tussen dubbel glas, bijzonder licht door hoekligging, in originele stijl gemaakte en-suite met veel kastruimte, de originele paneeldeuren door de gehele woning, master-bedroom met balkon, 2 nette badkamers, hoge plafonds met originele ornamenten en de opvallend vrije ligging op markante locatie in Rotterdam - Hillegersberg!

Recent is de fundering geheel vernieuwd. Hierbij is er een souterrain met hoog plafond (ca. 2.40m) ontstaan, momenteel in gebruik als extra leefruimte voor de kinderen. Via het souterrain, dat tot 2.60 meter uit de gevel is gefundeerd, loopt u zo de achtertuin in via openslaande deuren. Een ander groot voordeel van de hoekligging is de ideale toegankelijkheid van de achtertuin met (bak) fiets en/of scooter, de extra veel zonuren en het zicht op bijzonder veel groen naast het huis.

De woning is prachtig gelegen op een groot perceel van maar liefst 235m eigen grond. Door de opbouw van de verschillende (5) lagen, en de ligging op het Zuid Westen, is er in de tuin altijd wel een plek om f heerlijk in de zon, f juist in de schaduw te zitten, spelen, loungen, eten of anderszins te vertoeven. Doordat de achtertuin aan het laatste stukje vaarwater is gelegen ligt uw bootje nooit in de weg en kunt u zelf zo de Bergse Achterplas op varen. De tuin biedt opvallend veel privacy.

De woning is gelegen op de hoek van de Jan van Ghestellaan/Heer Vrankelaan. Op de Heer Vrankelaan is altijd plaats om de auto naast het huis te zetten. De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'Het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse Plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving waaronder de Nord Anglia International School, de Jacob Marisschool (lagere school) en verschillende middelbare scholen.

Een uitermate geschikt huis voor grote gezinnen en de heerlijkste plek voor kinderen om op te groeien. Desgewenst realiseert u in dit huis in het souterrain een kantoor of praktijk aan huis, vanaf buiten te betreden, in slechts enkele meters vanaf het trottoir.

Wij verzekeren u dat u tijdens een bezichtiging van deze woning aangenaam verrast zult worden door het huis, de ruimte, de prachtige lichtinval en de mooie ligging van deze woning!

Begane grond (v.v. visgraatvloer met brede eiken vloerdelen):
Entree, vestibule v.v. granito vloer, hal v.v. toilet met fontein, meterkast, trappenhuis met bijzondere lichtinval;
Kamer-en-suite (ca.11.20m x 6.00/3.95m) waarbij zowel de voor- als achterkamer van functionerende openhaard (authentieke marmeren schouw met nieuw kanaal) zijn voorzien;
Open keuken (in de stijl van Piet Zwart) v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop v.v. toilet met vloerverwarming;
Slaapkamer I (ca. 4.85m x 4.00m) v.v. inbouwkasten;
Slaapkamer II (ca. 4.00m x 4.00m) v.v. balkon en inbouwkasten welke door zijraam heerlijk licht is;
Open zijkamer (ca. 2.25m x 1.85m)
Moderne, luxe badkamer (ca. 3.80m x 1.85m) met vloer- en spiegelverwarming v.v. ligbad, dubbele inloopdouche en twee wastafels.

2e verdieping:
Ruime overloop met aparte bergruimte;
Slaapkamer III (ca. 4.40m x 3.85m) v.v. dakkapel en bergingsruimte onder dakbeschot;
Slaapkamer IV (ca. 3.00m x 3.85m) v.v. dakkapel en 2 vaste inbouwkasten;
Tweede badkamer (ca. 3.60m x 1.85m) v.v. douche, wastafel, wasmachine en -droger aansluiting en toilet.

3e verdieping:
Overloop met op maat gemaakte inbouwkast;
Slaapkamer V (ca. 2.50m x 2.85m) v.v. dakraam en dakkapel.

Souterrain:
Aparte ruimte/overloop (ca. 10.00m x 1.80m) v.v. CV opstelplaats en berging;
Open multifunctioneel/speel/praktijk/kantoor ruimte (ca. 11.25m x 4.00m) v.v. geluidsisolatie, openslaande deuren naar de tuin en een hoogte van 2.40m;
Handige afsluitbare tuinberging (ca. 2.45m x 2.50m).

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1926;
235m eigen grond;
Warm water en verwarming d.m.v. combiketel; Voorzien van isolerende beglazing;
Fundering is recent geheel vernieuwd;
Woonoppervlakte ca. 241m2;
Tuin aan 3 zijden, achtertuin (ZW) aan vaarwater gelegen;
Inhoud ca. 800m;
Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
Oplevering in overleg.

Locatie

Contact opnemen