Noordsingel 31

FANTASTISCH HERENHUIS MET DIEPE ACHTERTUIN OP TOPLOCATIE IN HET INMIDDELS HIPPE EN BRUISENDE OUDE NOORDEN. Bent u op zoek naar een heel pand met het karakter van toen en het comfort van nu?...maak dan snel een kijkafspraak voor dit gebruiksklare woonhuis aan de NOORDSINGEL. Heerlijk comfortabel wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen op wandelafstand. Met een diepe achtertuin met veel zon en een groene singel voor de deur is het voor de groenliefhebber ook heerlijk toeven.

De Noordsingel is een beschermde singel in het Oude Noorden. Het Oude Noorden is een gezellige multiculturele wijk en kent voor eenieder wat wils. De diversiteit aan horecazaakjes maakt dat je elke avond van een andere wereldkeuken kan genieten. Hopper Noord voor een koffie of om lekker te gaan werken, Mecca voor een mediterrane lunch en o.a. Tosca/Destino/Loevedie/mevrouw Meijer voor een lekker diner. Op het Noordplein vinden regelmatig gezellige evenementen plaats. Je kunt bijvoorbeeld een bezoekje brengen aan de Rotterdamse Oogstmarkt, Muziek aan de Rotte, Rrrollend Rotterdam of Containerbar Noord. Deze wijk ligt zeer centraal ten opzichte van de rijkswegen, maar ook het stadscentrum bereik je gemakkelijk met de fiets of lopend.

Een kijkje in de woning:

Beletage:
Entree, garderobe met trap naar beletage, hal met WC
Eetkeuken aan de voorzijde met eenvoudige industriële keukeninstallatie voorzien van vaatwasser, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Oneindig veel mogelijkheden voor luxe en comfort
Grote L-vormige living aan de achterzijde met eiken houten vloerdelen en sfeervolle houtkachel
Goed gesitueerde vide alwaar comfortabele designtrap naar het souterrain

Souterrain (hoog 2.43 m):
Grote multifunctionele ruimte met vloerverwarming, 2e houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin
Moderne (gasten)badkamer met inloopdouche, 2 waskommen en WC
Aan de voorzijde een vanaf de straat direct toegankelijke fietsenstalling

1e Verdieping:
Overloop met WC
Grote suite met originele schuifdeuren en suitekasten, onderverdeeld in:

• Slaapkamer voorzijde
• Kantoorkamer met openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde
• Zijkamer, nu in gebruik als kleedkamer
  Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 waskommen en op maat gemaakte badkamer kast

2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer achterzijde
3e Badkamer met eenvoudige inrichting voorzien van douche, wastafel, WC en aansluiting voor wasapparatuur

Algemeen:
Eigen grond
Energielabel B
Grote schuur/werkplaats in de achtertuin
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht
In 1995 zijn de bouwmuren opnieuw gefundeerd middels paalverlaging. In 2014 is de vloer van het souterrain opnieuw gefundeerd met nieuwe betonnen schroefpalen
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Woonoppervlak ca. 258 m2
Oplevering in overleg