Kerstant van den Bergelaan 33

GROTE DERTIGER JAREN HOEKWONING MET VRIJ LIGGEND "ACHTERHUISJE", GEHEEL STAHOOG ONDERKELDERD, AUTHENTIEKE DETAILS BEHOUDEN EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. Qua indeling zijn er legio mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, sportruimte, een atelier, gastenkamer of extra slaapkamers te creëren. Mede door de riante keuken is het huis zeer geschikt voor grote gezinnen, er is genoeg ruimte om met elkaar de belevenissen van de dag door te nemen. De fietsenberging biedt de mogelijkheid om je elektrische fiets op te laden en ook is het mogelijk om bij dit huis een aansluiting voor je elektrische auto aan te laten leggen. Als u op zoekt bent naar een ideaal gezinshuis op toplocatie is dit werkelijk een hele mooie én unieke optie. Bel ons gerust voor meer informatie!

Het huis is gelegen in een rustige straat in het hart van het oude Hillegersberg met gezellige winkeltjes, hippe horecagelegenheden en ateliers. Er zijn goede scholen in de omgeving en diverse sportverenigingen waar o.a. voetbal, hockey, cricket, tennis, korfbal, zwemmen en handbal wordt gespeeld. Uitzonderlijk zijn ook de nabijgelegen Bergse Plassen, het Bergse Bos en natuurzwembad ‘t Zwarte Plasje, een oase van verkoeling tijdens de zomer. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Kom snel kijken naar dit prachtige HERENHUIS in de oude dorpskern van Hillegersberg en laat u verrassen door alle mooie details en ruimte die het te bieden heeft.

Een indruk van de indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met toilet
Grote woonkamer met houtkachel, eiken houten vloerdelen, erker en openslaande deuren naar het terras richting de achtertuin
Grote open keuken met nette installatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, vernieuwde vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap

Souterrain:
Overloop (hoog: 2.17 m) met bergruimte en vaste kasten
Multifunctionele kamer (hoog 1.96 m) van 45 m² met veel daglicht

1e Verdieping:
Overloop met toilet
Grote L-vormige slaapkamer, eenvoudig in te delen in 3 aparte slaapkamers
Badkamer met douche en wastafel
Balkon op het zuidwesten
Vrij liggend "achterhuisje" aan het balkon aan de achterzijde

2e verdieping:
Overloop met toilet
Slaapkamer met dakkapel
Slaapkamer met dakkapel
Wasruimte
2e Badkamer met whirlpool, aparte douche en wastafel

Zolder:
Slaapkamer met dakkapel en bergruimte

Algemeen:
Eigen grond
Het huis is gesplitst in 2 appartementsrechten. Met vergunning samengevoegd.
Aan 3 zijden een mooie tuin met schuur en achterom
Parkeren kan direct achter het huis op een privé-parkeerplaats met mogelijkheid tot aansluiting voor elektrische auto
Fietsenberging met mogelijkheid om elektrische fiets aan te sluiten
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Authentieke details zoals glas-in-lood
Elektriciteit en loden leidingen recentelijk vervangen
Voorzien van 2 cv-ketels
Dak is geïsoleerd
Bouwjaar 1929
Woonoppervlak ca. 234 m²
Inhoud ca. 928 m3
Oplevering in overleg