Rodenrijselaan 37A

KARAKTERISTIEK EN RUIM DUBBELE BENEDENWONING IN HET LISKWARTIER met een zonnige en fraai ingerichte tuin op het zuidwesten. De originele en authentieke details zijn behouden, zoals ornamenten plafonds (art-nouveau-stijl), paneel- en suitedeuren, glas-in-lood en marmeren schouwen. De massief eiken vloer in de woonkamer, de moderne open keuken met Portugese tegels geven deze dubbele benedenwoning een extra sfeervolle en warme uitstraling.

Heerlijk rustig wonen met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik; dat is het Liskwartier! Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de buurt: winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen, sportverenigingen, wandelgebieden, openbaar vervoer. Gezellige en hippe horeca en nog veel meer zijn op loop- of fietsafstand rijkelijk vertegenwoordigd. De uitvalswegen (A13 en A20), het Centraal Station, Station Noord én het stadscentrum zijn makkelijk en binnen 5 à 10 minuten te bereiken. Kortom, een ideale en complete dubbele benedenwoning voor iedereen met liefde voor de stad.

Het is zeer de moeite waard deze gezellige en sfeervolle woning aan de Rodenrijselaan met eigen ogen te aanschouwen. Maak snel een afspraak met één van onze enthousiaste makelaars voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree;
Vestibule v.v. marmeren vloer;
Gang met bergkast en separaat toilet;
Woonkamer en suite v.v. schuifdeuren met glas-in-lood, marmeren schouw, ornamenten plafond (art-nouveau-stijl) en massief eiken vloer en hoge designradiatoren;
Vanuit de achterkamer met openslaande deuren toegang naar zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
Moderne open keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi oven, vaatwasser, Portugese tegelvloer, hoge designradiator en toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Gang, authentiek toilet;
Masterbedroom I en suite v.v. suitedeuren met glas-in-lood, marmeren schouw en ornamenten plafond;
Slaapkamer II en suite met glas-in-lood en ornamenten plafond;
Moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel;
Zijkamer III momenteel in gebruik als kantoor.

Algemeen:
Bouwjaar 1909;
Eigen grond;
Woonoppervlak ca. 116 m2;
Inhoud ca. 396 m3;
V.v.E. bijdrage € 100,- per maand;
Dubbel glas;
Fietsenberging Willebrordusstraat huur voor 5 fietsen € 75 per jaar;
Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
Op de eerste verdieping bevindt zich een open haard (hout) met werkende schoorsteen;
De woning is voorzien van vele authentieke details zoals ornamenten plafonds (art-nouveau-stijl), paneel- en suitedeuren, glas-in-lood en marmeren schouwen;
De binnendeuren op de beneden- en bovenverdieping zijn met geëtst glas in art-nouveau-stijl;
Vloeren op de beneden- en bovenverdieping zijn van massief hout (Merbau);
Ouderdoms- en asbesclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.