Strausslaan 13

Stap binnen in de warme omhelzing van het charmante Molenlaankwartier en laat deze gezellige gezinswoning uit de jaren vijftig je verwelkomen als thuis. Bij het betreden van de voortuin voel je direct de rust en warmte die deze buurt kenmerkt. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning een ideale ruimte voor elk gezin, waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden.

Geniet van zonnige middagen en serene avonden in de diepe, op het westen gelegen achtertuin, waar privacy en ontspanning hand in hand gaan. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, is deze woning de droom van elke ouder, waar kinderen vrij kunnen spelen terwijl volwassenen genieten van welverdiende rust.

Met een uitstekende lichtinval en een praktische indeling straalt deze woning een onmiskenbare charme uit, versterkt door subtiele moderne aanpassingen die het direct bewoonbaar maken. Dit is de perfecte plek om thuis te komen en meteen te ontspannen.

Mis deze unieke kans niet om de rust, ruimte en comfort van deze prachtige gezinswoning te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Hier begint jouw nieuwe leven vol warmte en gezelligheid. Wees welkom!

Ligging:
De ligging is ideaal te noemen, om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kunt u op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen en rivier de Rotte. De straat straalt de kenmerkende sfeer van de jaren '50 uit, waar kinderen op straat kunnen spelen en gezinnen in de nabijheid talloze voorzieningen vinden.

Winkels en Voorzieningen:
Op loopafstand van het Beethovenplein met een gevarieerde selectie aan winkels, ook voor de eerste levensbehoeften. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en diverse sportverenigingen. Op korte afstand zijn er verschillende scholen, internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram).

Bereikbaarheid:
Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule met originele betegeling, gang, toilet met fontein en toegang naar de kelder met CV combi. De lichte woonkamer heeft een parketvloer en een sfeervolle open haard. De open keuken nodigt uit tot culinaire avonturen en is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin met achterom en berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde met openslaande deur naar balkon.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel en slaapkamer V is ook voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
Eigen grond: 168 m²
Zonnige achtertuin (west) met schuur en achterom
Dubbel glas
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Energielabel: C
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: ca. 415 m³
Oplevering in overleg