RUIM, SFEERVOL, KARAKTERISTIEK TUSSENHUIS OP TOPLOCATIE in het populaire 'Oude Noorden'. Het huis heeft hier en daar wat aandacht en een stijlupdate nodig, maar is zeker ook functioneel en vlot te betrekken. In de basis en ook door de indeling en de originele eigenschappen is het nu al een briljante woning in een levendige straat in het geliefde Oude Noorden. Het huis is ideaal voor een gezin, koppels en natuurlijk ook voor een ieder die op zoek is naar veel ruimte in een charmant pand. Maak snel een individuele kijkafspraak.
Welkom in het Oude Noorden!
Even bijkomen na een drukke werkdag in dit sfeervolle en karakteristieke herenhuis of eerst een terrasje pakken bij één van de vele hippe tentjes om de hoek in het gezellige en altijd bruisende Oude Noorden?
Het Oude Noorden staat bekend als een van de meest populaire woonbuurten van Rotterdam Noord.
De 1e Pijnackerstraat is gelegen in een prachtige vooroorlogse wijk met bouw uit de late 19e en begin 20e eeuw: een sfeervolle, sociale en kindvriendelijke wijk om te wonen en te werken!
Deze sfeervolle en ruime stadswoning moet je beslist eens van binnen zien: riante living met hoge ramen, moderne woonkeuken, bijkeuken, een leuk terras, vijf grote slaapkamers, een toffe bovenverdieping, een souterrain met veel bergruimte .De woning is oorspronkelijk in 1897 gebouwd als 2 woningen en naderhand diverse malen gemoderniseerd tot 1 woning. De huidige bewoners hebben vanaf 2014 de woning nog eens degelijk gerenoveerd en aangepast naar de huidige maatstaven van modern wooncomfort. De comfortabele en praktische indeling zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 153 m² in deze wereldstad is dit charmante pand uniek te noemen.
De indeling is als volgt:
De dubbele entree aan de voorzijde is ruim en na twee treden sta je in de grote en sfeervolle living: een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden bij de houtkachel. Deze living heeft mooie klassieke kamerhoge raampartijen. De voormalige scheidingsmuur tussen de woonkamer en de gang doet nu dienst als roomdivider waarachter een deur naar het souterrain/kelder (hoogte circa 1.6 m - 1.9 m) met een betonvloer en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Tevens bevindt zich hier een toilet met fonteintje én een douche.
De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is speels uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en ook een vast werkblad met een extra spoelbak en kookplaat. Deze keuken is voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en alle gewenste inbouw-apparatuur: perfect voor de thuis-chef die wil experimenteren in een restaurant stijl omgeving binnen de eigen vier muren. Door de openslaande deuren is het grote terras toegankelijk. Wat heerlijk om hier ’s-ochtends te kunnen genieten met een kopje koffie of thee.
De woonkeuken/living wordt met dit terras als het ware verlengd. Tevens geeft een deur vanuit de aangebouwde keuken toegang tot dit terras.
De eerste verdieping omvat een royale overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een tussenkamer en toilet. De badkamer, die modern en praktisch is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel, is rechtstreeks toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Via dubbele openslaande deuren stap je ook zo het balkon op.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat nog eens twee extra slaap- en/of studeerkamers waarvan één met een kleine dakkapel. Op de overloop vind je hier een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.
De directe omgeving
De 1e Pijnackerstraat is gelegen in het Oude Noorden tussen de Zwart Janstraat en de Raephorststraat. Deze straat is onderdeel van het 19e eeuwse Oude Noorden. Het zeer nabijgelegen Pijnackerplein geeft deze buurt extra cachet. Het plein vormt dan ook regelmatig het decor voor festivals en activiteiten. Ook het nabijgelegen Brancoplein is eveneens een mooi groen plein.
Het Oude Noorden kent een prachtige verzameling bistro's, restaurants, ontbijt- en lunchzaken, koffiebars en kroegjes, uniek in Rotterdam. Bekende uitgaansstraten van het Oude Noorden
zijn onder meer de Zaagmolenkade, het Zwaanshals, de Benthuizerstraat en de uitgestrekte Bergweg. Het Oude Noorden op z'n best? Dat moet ongetwijfeld zaterdagmiddag zijn wanneer
de uitgaansplekken en winkeltjes een bruisend geheel vormen!
Met een tramhalte op slechts op twee minuten lopen is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar.
NS-station Noord en het Centraal Station Rotterdam en de uitvalswegen zijn makkelijk wandelend of met de fiets te bereiken: het stadse leven vind je dus binnen handbereik!
Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij op korte wandel- of fietsafstand.
Heerlijk centraal
Het Oude Noorden is een zeer gevarieerde woonwijk. Van vooroorlogse panden tot verrassende nieuwbouw. En van wonen in een voormalige gevangenis tot aan wonen aan de Rotte. En dat allemaal op 10 minuten lopen van het centrum van Rotterdam.
Deze woning heeft een heel gunstige ligging ten opzichte van het centrum en het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Ook is de ligging ten opzichte van diverse scholen en uitvalswegen zoals A13 en A20 zeer gunstig. Bovendien zijn Rotterdam Airport (circa 15 minuten) Schiphol (circa 45 minuten), Amsterdam (circa 55 minuten).
Kortom, een ideaal (t)huis gelegen in een populaire woonomgeving. Een unieke plek waar je zowel de rust als de hectiek kan vinden. Heb je de uitgebreide serie foto's en de video al bekeken?
Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte en veelzijdigheid in je op te nemen en te komen kijken.
Algemeen:
• De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met houten delen;
• De vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat;
• Bouwjaar 1897;
• Woonoppervlak circa 152 m²
• Inhoud circa 540 m²
• Oplevering in overleg.
