Zelden komt er in Rotterdam-Schiebroek een villa op de markt met zoveel karakter, sfeer en historie als deze bijzondere woning uit 1926. Een klassiek vrijstaand familiehuis met schitterende rieten kap, gelegen op een royaal perceel waar rust, privacy en charme op unieke wijze samenkomen.
De huidige eigenaar heeft hier ruim 23 jaar met liefde gewoond en de villa zorgvuldig verbouwd met behoud van de authentieke uitstraling en warme sfeer. De royale woonkamer met sfeervolle open haard, prachtige parketvloeren, het imposante trappenhuis en de uitgebouwde woonkeuken geven het huis een stijlvol en uitnodigend karakter.
Met parkeren op eigen terrein, een garage en een prachtig park op slechts 100 meter afstand biedt deze vrijstaande villa een zeldzame combinatie van exclusiviteit, comfort en sfeervol wonen op één van de mooiste locaties van Schiebroek.
Ligging:
De Adrianalaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse voor- en achterplas en de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden Delfland.
Winkels en voorzieningen:
Op fietsafstand van de Peppelweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook voorzieningen voor de eerste levensbehoeften. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand.
Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de nieuwe A16 Rotterdam, ben je snel onderweg richting Dordrecht, Breda, Den Haag, Gouda en Utrecht, A13 (Rotterdam/Den Haag) en A20 (Rotterdam/Europoort) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Eigen oprit met toegang tot de stijlvolle entree. Vestibule en imposante hal met karakteristiek trappenhuis, fraaie glas-in-loodramen en een bijzonder gelegde parketvloer met bies. Toilet met fontein en separate wasruimte met wasmachineaansluiting.
Sfeervolle woonkamer (ca. 4.98 x 6.54 m) met open haard van marmersteen, afkomstig uit een oud huis, stijlvolle visgraat parketvloer met bies en toegang tot de gezellige zitkamer (ca. 3.72 x 3.03 m).
Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en eetkamer (ca. 5.88 x 3.26 m), met directe verbinding naar de riante achtertuin.
Eerste verdieping:
Imposant trappenhuis met vide, glas-in-loodramen en ruime overloop.
Royale master bedroom I met visgraat parketvloer met bies en ruime bergkast (ca. 4.96 x 4.68 m).
Inloopkast met mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamer II (zie ontwerp in bijlage).
Slaapkamer III (ca. 2.95 x 3.38 m).
Badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.
Tuin:
Parkeren op eigen terrein met een elektrisch oplaadpunt en garage (ca. 5.64 x 3.09 m).
De rondom gelegen tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw om rustig koffie te drinken, uitgebreid te lunchen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden.
Algemeen:
Eigen grond ca. 339 m²;
Bouwjaar 1926;
Woonoppervlakte ca. 133 m²;
Externe bergruimte (garage) ca. 17 m²;
Inhoud ca.476 m³;
Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v een aantal glas in loodramen;
Grotendeels voorzien van visgraat vloer met bies;
Rieten kap;
Energielabel F;
Verwarming en warm water middels CV-combi;
Oplevering in overleg.
