MODERNE EN STIJLVOLLE GEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN OP PRIVÉTERREIN IN EEN ZIJSTRAATJE VAN DE HISTORISCHE 'S-GRAVENWEG. Een zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap herenhuis met een “jarendertig” uitstraling en modern strak interieur, 2 parkeerplaatsen en tuin aan waterpartij op een perceel van 185 m² eigen grond. Ideale ligging nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.
's-Gravenland heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Midden in de buurt ligt de grote Ringvaartplas die zorgt voor een groene omgeving. Het vernieuwde metrostation Capelse Brug ligt op 12 minuten loopafstand van waar je binnen 10 minuten het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Ommoord of Nesselande bereikt. Zin om uitgebreid te winkelen? Het winkelcentrum Prinsenland, ’s-Gravenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center zijn vanaf hier zeer gemakkelijk bereikbaar. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel naar het nabij gelegen het Kralingse of Hitlandse bos. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de vele speeltuintjes in de nabije omgeving van de woning, of in avonturenspeeltuin Pietje Bell. Jongeren kunnen zich uitleven in het skatepark en het Cruyff Court. Ontdek het hier allemaal! Andere voorzieningen zoals een ruim aanbod aan scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn in de directe nabijheid.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal, meterkast, trapopgang, praktische bergruimte onder de trap, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, grijze vloertegels en witte wandtegels. Middels een moderne glazen schuifdeur is de royale speelse L-vormige tuingerichte woonkamer bereikbaar, welke is voorzien van een sfeervolle gas open haard, strakke wandafwerking en 3x openslaande terrasdeuren naar de in 2017 aangelegde achtertuin. In de onderhoudsvriendelijke tuin welke is gelegen aan water liggen fraaie grijze tuintegels en hier is een houten berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd, deze is uitgerust met een moderne keukeninstallatie en diverse inbouwapparatuur van Neff, te weten: vaatwasser (AEG), koelkast, vriezer, (stoom)oven, inductieplaat, afzuigkap en Quooker. In de keuken en in de toiletruimte liggen grijze vloertegels. In de woonkamer en hal ligt een eiken parketvloer welke in visgraatmotief is gelegd
1e Verdieping:
overloop, 1 voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers. Tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde compleet uitgeruste badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op deze verdieping ligt een fraaie eiken parketvloer in visgraat motief gelegd.
2e Verdieping:
royale open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de C.V. combiketel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan 3 zijden is een dakkapel aanwezig, waardoor het mogelijk is deze ruimte op te splitsen in 2 slaapkamers. Op deze verdieping ligt een fraaie eiken parketvloer in visgraat motief gelegd.
Algemeen:
Eigen grond
Bouwjaar 2006
Vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
Geheel dubbele beglazing
Energielabel A
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Verwarming en warm water middels C.V. combiketel Vaillant, geplaatst in 2016
Dakkapel en keuken geplaatst in 2020
Actieve VvE € 34,- per maand voor het mandelige binnenterrein
Oplevering in overleg
