Terug naar overzicht

Bloklandstraat 109B

3036 TE ROTTERDAM € 1.250.000,- k.k.
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B
Bloklandstraat 109B

Beschrijving

287m² wonen 2 verdiepingen 4 slaapkamers
Ben jij klaar om je woondroom te realiseren? Dan nodigen we je graag uit in deze waanzinnige turn-key loft in het kloppende hart van Rotterdam. Dit juweeltje van een woning is door de jaren heen met veel liefde gemoderniseerd, zonder hierbij oog voor het verleden te verliezen. Het resultaat is een hypermoderne stadswoning met zeeën aan licht en ruimte, authentieke elementen, hoogwaardige afwerkingen, en een industrieel maar warm karakter. Hier is het écht bijzonder thuiskomen.

Omgeving
Je vindt de Bloklandstraat in een van de meest gewilde wijken van de stad: het Oude Noorden. Hier wisselen smalle straatjes, groene pleinen, de slingerende Rotte, gezellige winkelstraten en prachtig opgeknapte vooroorlogse gebouwen elkaar af. De wijk ademt een combinatie van wonen, werken en leven, met diverse hotspots op een steenworp afstand. Zo staat het populaire gebied rondom het Zwaanshals bekend als een creatieve mix van food, vintage fashion, ambacht en design, vind je de langste winkelboulevard van de stad in de Zwart Janstraat, ontdek je verse producten op de markt op het Noordplein en kan je eindeloos genieten van de ontelbare charmante restaurants en andere gezellige horecagelegenheden waar het Oude Noorden om bekend staat. Ook zijn openbare vervoersvoorzieningen, (basis)scholen en speelpleintjes op loopafstand gelegen en fiets je binnen 10 minuten naar het bruisende stadscentrum, Rotterdam CS en het Kralingse Bos. Mocht je toch een keer behoefte hebben aan een ander geluid, dan ligt de woning ideaal ten opzichte van uitvalswegen als de A20 en A13. Kom dit unieke stukje stad nu zelf ervaren.

Indeling Gebouw
In 1908 werd aan het prachtige schoolgebouw van de Stichting Blokland, in dezelfde bouwstijl een Openbare Gymnastiekschool vast gebouwd. Hierbij werden twee enorme gymzalen boven elkaar gerealiseerd, verbonden door een klassiek trappenhuis in een imposante hal die je vanaf de straat betreedt via een authentieke grote voordeur. Samen met twee buurwoningen deel je deze klassieke voordeur, waarna je als enige bewoner het trappenhuis zal beklimmen naar de gymzaal op de eerste verdieping. Het exterieur en de rijke geschiedenis van het pand lijken al te verraden wat een bijzondere woning je gaat betreden. Het is tijd om de proef op de som te nemen. Kom verder!

Woning
De luxe woning is ontworpen door Simeon Zondag van Van Aken Architecten uit Eindhoven. Alle ruimtes lopen functioneel en op unieke wijze in elkaar over, met de centraal gelegen patio als het stralend zonnige hart van het huis.

Eerste woonlaag:
Je komt de woning binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot een toiletruimte, de CV-ruimte en de studio van de woning. Je leest het goed: de voormalige kleedruimtes zijn omgetoverd tot een zelfstandige studio, die zowel bereikbaar is via de centrale hal van de woning als via een aparte ingang in het trappenhuis. Hier ontdek je een eigen toilet, douche en keukenblok (inclusief spoelbak en inbouwkoelkast), waardoor de ruimte onder andere geschikt is als werkruimte, als zelfstandig logeerverblijf of wellicht voor een ouder kind op weg naar zelfstandig wonen. Via de centrale hal kan je vervolgens de rest van de benedenverdieping gaan ontdekken. En dat wil je!

Het eerste dat opvalt is de indrukwekkende hoogte van de ruimte met de prachtige originele balken aan het plafond. Voorts loop je hier op de oorspronkelijke houten gymzaalvloer waar duizenden Rotterdamse kinderen hun gymlessen op hebben gehad, waaronder ook voetballers Coen Molijn en Wim Jansen. Hoe bijzonder is dat?

Ontdek de lichte en knusse patio in het midden van de verdieping, waar je heerlijk kan ontspannen en waar door de grote schuifdeuren op bijzondere wijze de grens tussen buiten en binnen vervaagt. Naast de binnentuin is een algemene ruimte te vinden met dezelfde afmetingen als de woonkamer, die bijvoorbeeld uitermate geschikt is als werkplek, TV-ruimte, tweede woonkamer, sportruimte of een vertrek met andere doeleinden. De schuifdeuren naar de patio zorgen hier zoals gezegd voor veel lichtinval en direct contact met buiten.

Het volgende vertrek is een ruime slaapkamer die opent via een originele oude schooldeur. Vanuit deze slaapkamer kom je in een luxe badkamer, welke ook te betreden is vanaf de tweede, zeer riante slaapkamer aan de andere kant. Doordat deze tweede slaapkamer uitkijkt op de patio, krijgt deze ruimte van alle zijden lichtinval. Zonsondergang is hier net een sprookje. Wauw! Wat ga jij met al deze ruimte doen?

Wanneer we via een van de chique gerookte eikenhouten trappen een halve verdieping omhoog lopen, komen we in de hypermoderne leefkeuken terecht. Dit plaatje van een keuken lijkt zo uit een woonblad te komen. Kook de sterren van de hemel op het 4 meter lange kookeiland met RVS-aanrechtblad, waarin ook de multifunctionele oven (Bosch), de oven met magnetronfunctie (Bosch), de vijfpits inductiekookplaat (90cm, Bosch), de vaatwasser (Bauknecht), de Quooker, de twee wijnklimaatkasten (CoolVaria) en de vrijstaande Amerikaanse stijl koel/vriescombinatie (Samsung) te vinden zijn. Naast de luxueuze keuken is er op deze tussenverdieping meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Zo kan je gezellig in gesprek blijven met jouw gezelschap, terwijl jij de fortuinlijke thuiskok uithangt.

Tweede woonlaag:
Op naar de tweede verdieping. Geef je ogen de kost met de adembenemende living, die (net als de keuken) is voorzien van een mooie gietvloer met comfortabele vloerverwarming, en met prachtige originele details. Er bevinden zich hier geen ramen in de muur, omdat de unieke muurschildering van Coen Moulijn aan de buitenzijde behouden moet blijven. Niet dat je deze ramen mist: jij hebt tenslotte de bakken aan licht die via de patio naar binnen vallen én het open uitzicht (mét skyline!) via de raampartijen in de keuken.

De volgende ruimte is de hoofdslaapkamer van de loft. Dit is nou wat ze bedoelen met de ultieme master bedroom. Slaap-, kleed- en badkamer vloeien hier moeiteloos in elkaar over, met meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een luxe vrijstaand bad op een podium van de oorspronkelijke gymzaalvloer, een inloopkast met maar liefst 2x3 meter aan kastruimte, een dubbele wastafel, een dubbele douchecabine en een apart toilet. Een goede nachtrust, ontwaken bij een sprookjesachtig binnenvallende zonsopgang, én opnieuw prachtig uitzicht over de stad, is hier absoluut gegarandeerd.

Last but not least loop je middels een derde schuifdeur in de patio, nu een verdieping hoger, via een trap naar het dakterras. Dit is een prachtige buitenruimte voor luxe levensgenieters, waar je door de vrije ligging vrijwel de hele dag kan genieten van de zon en het uitzicht op de Rotterdamse skyline. Wauw! Het dakterras is voorzien van een wateraansluiting, stroompunten en flexibele windschermen voor extra comfort. In de berging is stroom aanwezig, waardoor je voor een hapje en een drankje niet naar beneden hoeft te lopen. Je hebt zelfs de mogelijkheid om het dakterras met nog 40 m² uit te breiden. Wat wil je nog meer?
Om in de woorden van verkopers te spreken: "dit huis kan je niet beschrijven of vangen in een plaatje, dit huis moet je beleven".

Algemeen:
Eigen grond
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
Energielabel B
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van Eur 298.--
Oplevering in overleg
Lees meer

Dit huis bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien.

Vraag een bezichtiging aan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (298,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwjaar
2018
Bouwperiode
VANAF_2011_TM_2020
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Calenta Ace CW 5/6, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
58 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichting aan of neem contact met ons op

Uw naam *
Telefoonnummer *
Email *
Uw vraag of bericht hier *