RUIM GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN! In de geliefde Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan gelegen, zeer verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers en twee badkamers. Het huis heeft een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en een 16 meter diepe achtertuin op het Zuiden. Maak snel een kijkafspraak!
Ligging:
De ligging is ideaal, om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kunt u op loopafstand genieten van de rust bij de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. De straat ademt de karakteristieke sfeer van de jaren ’30, ’40 en ’50, waar kinderen nog op straat kunnen spelen en gezinnen in de directe omgeving talloze voorzieningen vinden.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand van het Beethovenplein met een gevarieerde selectie aan winkels, ook voor de eerste levensbehoeften. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en diverse sportverenigingen. Er zijn verschillende (internationale) scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en kinderdagverblijven op loop- en fietsafstand. Zoals de American International School of Rotterdam, de Hildegaertschool, de Jacob Maris school en de Heijbergschool. Ook zijn er in de buurt diverse mogelijkheden om te winkelen en te reizen met het openbaar vervoer. Zo is de tramhalte aan het Burgemeester Le Fèvre de Montignyplein met ongeveer 5 minuten lopen te bereiken. Daarnaast stoppen in de buurt buslijnen 174, 33 en 35, welke verbindingen bieden met wijken, treinstations en andere delen van de stad, met de RandstadRail en NS station Noord.
Bereikbaarheid:
Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik.
Een ronde in en om het huis:
Begane grond
Verzorgde voortuin met fietsenberging, entree, tochtportaal met glas-in-lood tussendeur. Hal met eikenhouten parketvloer, WC met fontein. Toegang naar kelder op stahoogte met wasmachineaansluiting, een droger en een ijskast en provisieruimte. Ruime, lichte uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar terras en zonnige, verzorgde tuin op het Zuiden met berging en achterom. Open keuken voorzien van spoeleiland en inbouwapparatuur, te weten: stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping
overloop, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot groot dakterras, tweede slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, derde slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en WC. De gehele eerste verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen
2e Verdieping
Overloop met vaste kast en berging met CV opstelling, twee slaapkamers met vaste kasten en dakkapellen. Tweede badkamer met bad, douche en derde toilet.
Algemeen:
Bouwjaar 1953
209 m² Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Woonkamer in 2000 uitgebouwd (3 m)
Voorzien van 9 zonnepanelen
Dakkapellen tweede etage in 2008 geplaatst
Verwarming en warm water door middel van Daalderop combifort ketel (2006)
Warm water ook door de boiler verkregen
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Diepe achtertuin en groot dakterras op Zuiden
Oplevering in overleg
