Wonen in het hart van Kralingen op loopafstand van de Kralingse Plas. Een nieuwbouwproject waar in de tijd velen op hebben gewacht; "Van Kralingen"; op de hoek van de Lusthofstraat. Dit comfortabele 3 kamer appartement van ca. 95 m² met een royaal en zonnig balkon op het westen, is gelegen op de 6e etage. Prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.
Door de vele raampartijen en de ligging op het westen, is dit een hele lichte woning.
De combinatie van de ligging aan de Lusthofstraat, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een individuele berging in de onderbouw, het comfort van een nieuwbouw appartement en de moderne neutrale afwerkingskeuze aan de binnenzijde, maakt dit het ideale appartement.
Het nieuwbouwcomplex 'Van Kralingen' is opgeleverd in 2014/2015 en beschikt over een ruim aanbod aan winkels op de begane grond (supermarkten, drogisterij, bakkerij, etc.) met daarboven de woningen. Onder het complex bevindt zich een openbare parkeergarage en de bewoners beschikken over een parkeerplaats in de afgesloten privé-garage op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een prachtige binnentuin gelegen van circa 3.000 m², alleen toegankelijk voor de bewoners.
Indeling:
Begane grond:
Een afgesloten hoofdentree met videophonesysteem en brievenbussen. Een trappenhuis en liften bieden toegang tot de verdiepingen.
6e verdieping;
Royale gang met ruimte voor de garderobe, modern toilet, meterkast en toegang naar de verschillende vertrekken.
Sfeervolle lichte woonkamer met smaakvolle open keuken en schuifpui naar het balkon met veel privacy en middag-/ avondzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is de bijkeuken bereikbaar met de voorzieningen voor de wasmachine en de droger. Erg praktisch!
De moderne badkamer, met het entree vanuit de gang, is voorzien van een separate douche, ligbad, wastafelcombinatie en 2e toilet.
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer
Algemeen:
Eigen grond
Gelegen op toplocatie in Kralingen (boven de winkels van de Lusthofstraat) en op loopafstand van de Kralingse Plas
Ruim balkon op het westen met mooi uitzicht en privacy
Privé-parkeerplaats onder het complex (eerste verdieping)
Afgesloten privé berging in de onderbouw (dit geldt niet voor alle woningen!)
Gemeenschappelijke daktuin op de tweede verdieping
Actieve VvE, bijdrage ca. Eur 209 p/mnd (incl. parkeerplaats)
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Energielabel A
Ramen zijn voorzien van elektrische screens
Oplevering in overleg
