Deze unieke hoekwoning uit 1934 blinkt uit in ruimte, licht en sfeer. Met een woonoppervlakte van meer dan 200 m², vijf slaapkamers en een royale hobby en chillruimte van ca. 54 m² in het souterrain is dit een huis met eindeloze mogelijkheden.
De ruime woonkamer met grote ramen voelt heerlijk licht en open, en staat in directe verbinding met de zonnige tuin op het westen, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De woning is met zorg en liefde onderhouden en biedt de perfecte basis om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideaal gezinshuis op een geliefde locatie in Schiebroek, waar comfort, karakter en leefruimte prachtig samenkomen.
Kortom, een heerlijk royaal gezinshuis uit de jaren ’30 met ruimte, karakter en volop mogelijkheden, dat wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen wens wil moderniseren. Gelegen op een rustige, groene locatie in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam – Schiebroek.
Ligging:
De Cipreslaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg-Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse Park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse Voor- en Achterplas en de Rotte, waar je – afhankelijk van het jaargetijde – heerlijk kunt wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden-Delfland.
Winkels en voorzieningen:
Op fiets- en loopafstand van de Peppelweg waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en kledingwinkels vindt. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand.
Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zojuist geopende verlengde A 16 (Dordrecht/Breda), A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik.
Indeling:
Souterrain ca. 54 m²
Bergruimte( ca. 9.74 x 1.75 m), stahoogte 2.08 m;
Hobby-/chillruimte ca. 11.41 x 3.32 m stahoogte 2 m.
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar woonkamer,
Sfeervolle woonkamer (ca. 11.73 x 3.27 m);
Keuken (ca. x 4.27 m) v.v. inbouwapparatuur en deur naar de tuin;
1e verdieping:
Overloop met toilet;
Masterbedroom I (ca. 5.08 x 3.27 m) met toegang tot badkamer;
Badkamer met wastafel, douche en ligbad;
Slaapkamer II (ca. 4.74 x 3.27 m) met toegang tot balkon;
Slaapkamer III ( ca. 3.45 x 1.81 m).
2e verdieping:
Overloop;
Slaapkamer IV (ca. 3.51 x 5.21 m) met dakkapel;
Slaapkamer V (ca. 4.67/4.08 x 3.3 m) met dakkapel;
Mogelijkheid voor een tweede badkamer;
Ruime bergzolder te bereiken via een losse trap.
Tuin:
De woning beschikt over een charmante voortuin en een diepe, zonnige achtertuin (zuid/westen) met berging en achterom. De tuin ligt op het zuid westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën met familie of vrienden en de dag af te sluiten met een goed glas wijn in de avondzon.
Algemeen:
Bouwjaar 1934;
Eigen grond ca. 141 m²;
Woonoppervlakte ca. 207 m²;
Inhoud ca. 663 m³;
Energielabel F;
Verwarming en warm water middels cv-combi;
Projectnotaris: Kooijman Autar Notarissen;
Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.
