Instapklaar 3-dubbel bovenhuis met balkon en 4 slaapkamers. Op zoek naar een huis met een perfecte ruime indeling zonder opknapwerk te betrekken, maak dan snel een kijkafspraak voor deze karaktervolle jarendertigwoning. Een mooie combinatie tussen authentieke sfeer en modern comfort. Door recente toevoeging van een grote dakkapel op de bovenste verdieping is deze verdieping ook supergoed bruikbaar voor een grote slaapkamer. Dus ideaal voor een gezin, maar zeker voor iedereen die op zoek is naar veel ruimte op een toplocatie.
Het gezellige Kleiwegkwartier in de buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Het stadscentrum is slechts 15 minuten fietsen, maar ook in de wijk zelf zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!
De indeling van het huis:
Begane grond:
Entree, eigen opgang
1e Verdieping:
Hal met WC
L-vormige lichte woonkamer met parketvloer, 3 grote ramen aan de voorzijde en schuifpui naar balkon aan de achterzijde
Open keuken met moderne installatie in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, koel-/vriescombi, gaskookplaat en afzuigkap
2e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer voorzijde
Slaapkamer achterzijde
Nette badkamer met douche, wastafel en WC
3e Verdieping
Grote multifunctionele zolder met dakkapel
Algemeen:
Eigen grond
VvE met 3 leden en een maandelijkse bijdrage van Eur 125,--. Reserve per juli 2025 is ca. Eur 5500,--
De dakkapel op zolder heeft horren en een elektrisch rolluik (te bedienen met afstandsbediening)
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Oplevering in overleg
