HOEKAPPARTEMENT | 3 KAMERS | 93 m² | EIGEN PARKEERPLAATS | BALKON | HILLEGERSBERG-ZUID
Instapklaar en met oog voor detail ingericht 3-kamer hoekappartement (ca. 93 m²) op de derde verdieping in het geliefde Hillegersberg-Zuid. De woning is licht, modern afgewerkt en beschikt over een eigen parkeerplaats, lift en twee balkons – waaronder een ruim balkon op het westen met zon tot in de avond. De ruime woonkamer (ca. 30 m²) heeft aan twee zijden ramen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De moderne keuken met bijkeuken, twee goed ingedeelde slaapkamers en stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. De doorlopende parketvloer geeft de woning een warme en harmonieuze uitstraling.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Met energielabel B, een actieve VvE en de uitstekende ligging is dit een comfortabel en goed onderhouden appartement met lift en een afgesloten eigen parkeerplaats, een levensloopbestendige woning met alle gemakken binnen handbereik.
Omgeving:
De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kunt u niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Een perfecte plek voor een fijne wandeling.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Bovendien zijn er verschillende scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A20 en A13.
Bereikbaarheid:
De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken.
Begane grond:
Entree, afgesloten portiek met een bellentableau, videobewaking, lift en de brievenbussen.
Gelegen in de onderbouw:
Eigen berging.
3e Verdieping: geheel voorzien van parketvloer;
Eigen entree naar de woning, via een afgesloten balkon (ca. 1.45 x 5.76 m) met veel privacy, vrij uitzicht en zon tot in de avond;
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk en bevinden zich onder andere het moderne toilet met fontein, bergkast met de opstelling van de cv-combi ketel, de meterkast en de videofooninstallatie;
Lichte woonkamer met parketvloer (ca. 5.04 x ca. 5.76 m) ;
Halfopen moderne keuken voorzien van: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
Ruime berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting;
Slaapkamer I (ca. 3.94 x 2.46 m) met balkon op het oosten;
Slaapkamer II openslaande deuren naar balkon (west) (ca. 3.52 x 4.44 m);
Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Woonoppervlakte: ca. 93 m²;
Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon west): ca. 11 m²;
Inhoud: ca. 281 m³;
Privéparkeerplaats op afgesloten terrein met videobewaking, inbegrepen in de vraagprijs;
Energielabel B;
Complex voorzien van lift;
Twee balkons aan voor- en achterzijde;
Hoekligging met veel privacy en lichtinval;
Eigen entree tot de woning met directe toegang tot het balkon;
Erfpacht tm 29-04-2087, volledig afgekocht;
Verwarming en warm water via C.V.-combiketel;
VvE-bijdrage: € 227,64 per maand;
Oplevering: in overleg
