Uniek 3-kamer hoekappartement (ca. 86 m²) op de bovenste (vijfde) verdieping van een goed onderhouden complex in het geliefde Hillegersberg-Zuid. Voorzien van een EIGEN PARKEERPLAATS (separaat te koop), lift en twee balkons (voor- en achterzijde), beide met een eigen opgang. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval en een zonnige buitenruimte met vrij uitzicht tot in de avond. Dit appartement is het grootste type in het gebouw.
De woning voelt comfortabel en licht aan en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer, en een functioneel ingedeelde keuken met bijkeuken. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en de lift brengt je moeiteloos naar boven.
Met energielabel B en een actieve VvE is dit een zorgeloze plek om te wonen.
Ben je op zoek naar comfort, ruimte en rust op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans!
Omgeving:
De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kunt u niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Een perfecte plek voor een fijne wandeling.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Bovendien zijn er verschillende scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A20 en A13.
Bereikbaarheid:
De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken.
Begane grond:
Entree, afgesloten portiek met een bellentableau, videobewaking, lift en de brievenbussen.
Gelegen in de onderbouw:
Eigen berging.
5e Verdieping:
Eigen entree naar de woning, via een afgesloten balkon met veel privacy, vrij uitzicht en zon tot in de avond;
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk en bevinden zich onder andere het moderne toilet met fontein, de meterkast en de videofooninstallatie;
Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van houten vloer;
Halfopen keuken voorzien van: gasfornuis, oven en een losse koelkast;
Ruime berging/bijkeuken met de opstelling van de cv-combi ketel, en wasmachine aansluiting;
Slaapkamer I met balkon op het oosten;
Slaapkamer II;
Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Woonoppervlakte: ca. 86 m²;
Externe bergruimte (berging): ca. 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon west): ca. 11 m²;
Inhoud: ca. 282 m³;
Energielabel B;
Complex voorzien van lift;
Twee balkons aan voor- en achterzijde;
Hoekligging met veel privacy en lichtinval;
Eigen entree tot de woning met directe toegang tot het balkon;
Privéparkeerplaats op afgesloten terrein met videobewaking (separaat te koop, vraagprijs n.o.t.k.);
Erfpacht tot 29-04-2087, volledig afgekocht;
Verwarming en warm water via C.V.-combiketel;
VvE-bijdrage: € 227,64 per maand;
Oplevering: in onderling overleg
