In een uitstekend onderhouden 30’er jaren complex, op een fantastische plek, gelegen royaal en licht bovenhuis met 6 kamers, 2 balkons en aparte fietsenberging op de begane grond. Intern vanaf 2016 op smaakvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van moderne badkamer, luxe keuken met kookeiland en strakke vloer-wand-en plafond afwerkingen.
Kom na een drukke (thuis)werkdag volledig tot jezelf in dit waanzinnig leuke huis met aan weerszijden vrij uitzicht in het hart van het zeer populaire Blijdorp. Woonoppervlak ca. 97m2. Eigen grond.
Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp in directe nabijheid, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos-en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in de directe omgeving.
Een ronde door het huis
Begane grond:
Origineel open stenen portiek, met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Eigen woning entree met vestibule en trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Ruime hal/gang met garderobe en modern hangend toilet
Zeer royale living met fraaie laminaatvloer, strakke wand-en plafondafwerking, origineel marmeren schouw en grote raampartijen met vrij uitzicht
Luxe open keuken met kookeiland met eetbar, inductie kookplaat RvS-afzuigschouw en vaatwasser. Apparatenwand met veel bergruimte en de volgende apparatuur: Oven, 2e combioven, koelkast en vrieskast
Ruime slaap-/of kantoorkamer aan de voorzijde. Deze is, indien gewenst, op een eenvoudige manier bij de living te trekken
Bijkeuken of Slaapkamer I met pantry, aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en deur naar balkon I op het zuiden.
Slaapkamer I
Halve 4e Verdieping:
Lichte overloop met dubbele dakkoepel en bergkast met opstelplaats cv-combiketel
Royale slaapkamer III met vaste schuifkastenwand en openslaande deuren naar ruim 2e balkon op het zuiden
Slaapkamer IV
Moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafelmeubel en 2e hangend toilet
Algemeen:
Eigen grond
Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds.
Bijdrage ca. €195,- per maand.
De gehele achter gevel is recent gerenoveerd met inbegrip van de aanwezige balkons.
Het dak is in 2020 vernieuwd.
Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder.
Parkeren is openbaar en via een vergunning
Verwarming en warm water middels CV-combi ketel (bouwjaar ca. 2011).
Goed geïsoleerd en volledige voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Energielabel D.
Oplevering in overleg
